安徽住建厅长侯淅珉：农民工买房可“按季还贷”

原标题：安徽住建厅长侯淅珉：农民工买房可“按季还贷”

商品房去库存，我省情况如何？农民工进城买房，都有哪些保障？……昨天，全国人大代表、省住建厅厅长侯淅珉就老百姓关心的一系列话题，接受了新安晚报、安徽网记者专访。他表示，目前我省商品房库存处于合理消化周期。

谈去库存

我省商品房存量一年内能卖完

侯淅珉介绍，《政府工作报告》中，去库存是个关键词；因城施策和促进房地产市场平稳健康发展也是重要内容。“去库存是一个手段，因城施策是总的指导原则或者说方式方法，最终目的是促进房地产市场平稳健康发展。”

侯淅珉告诉记者，截至今年2月，我省经批准预售的商品房面积是9330多万平方米（其中商品住宅5100万平方米），这一数字比去年12月底（9700万平方米）下降了近400万平方米。

“从总量上来分析，目前我省商品住宅的存量相当于不到1年的销售量，按照我省房地产市场这几年的销售情况看，是处于一个合理的消化周期。”侯淅珉说。

不过，“从总量上来看是供给平衡的，但是城市之间的差异较大，合肥批准预售的商品住宅消化周期不到5个月，还有4个城市的消化周期超过了19个月。”侯淅珉表示，正因如此，去库存要因城施策，每个城市的情况不一样，要根据每个城市的库存情况和消化周期来确定相应的政策。

谈城镇化

农民工进城买房也可用公积金

据介绍，目前我省总体处于城镇化较快发展时期。“所以全省的房地产政策要适应城镇化发展的需要。”侯淅珉说，新型城镇化要以人为核心，农民工的市民化是重要任务。

侯淅珉告诉记者，我省出台了相关的政策，确保农民工进城后有就业、住房，也有各种保障。“在住房方面，支付能力相对较弱的家庭，可以享受城镇公租房的保障，纳入公租房的保障范围。”侯淅珉说，而对于有一定支付能力的农民工，省政府和银行、省担保集团签订了协议，创新适合农民工收入特点的信贷产品，可以采取灵活还款的方式。“城市居民按月还款，农民工可以按季度或者半年进行还款。对于提前还款的，不收违约金。政府对农民工贷款承担一定的贷款损失和风险，银行承担70%，政府承担30%。”

此外，农民工买房还可以纳入公积金制度，灵活就业或者自谋职业的个体工商户，没有单位可以个人交，在缴纳一定期限之后可以享受公积金贷款的支持，“这对县城、中小城市房地产去库存起到一定的推动作用，但主要目的是真正让农民工进城落户。”

谈城市建设

今年开工100公里地下综合管廊

除了住房，侯淅珉还谈到了城市地下综合管廊建设问题。

去年4月28日，省住建厅就正式下发通知，要求全省各市、县尽快开展城市地下综合管廊建设规划编制工作。推进城市地下综合管廊建设，是用好地下空间资源，提高城市综合承载能力的重要举措。

当前，由于地下管廊建设滞后，许多城市路面面临“挖了填，填好了再挖”的恶性循环，造成巨大浪费。将不同部门的管道和线路集中在一个管廊，将大大提高管理效率、节约成本，消除为市民所诟病的“马路拉链”“空中蜘蛛网”等现象。

侯淅珉告诉记者，今年我省城市地下综合管廊将开工100公里，各个市今年年底前要出台地下综合管廊规划编制，按照规划逐步实施。

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