异乡好居 斯特灵Stirling租房攻略

如果说一部电影可以反映一座城的话，小居(异乡好居Uhouzz)认为能代表斯特灵Stirling的电影一定是《勇敢的心》。从片中女童梅伦向少年华莱士送上那朵慰藉其心灵的紫蓟花开始，这部深刻的大片就从此进驻了许多人的心灵，而与苏格兰独立战争息息相关的名城斯特灵Stirling自然也吸引了世人的目光。

斯特灵Stirling英国艺术之都的代表，从国王街到圣约翰街，老城的上坡路中处处都浓浓渗透着艺术的气息，鲜艳的花坛、竖立的栅栏、古朴的房屋、洁净的道路，还有每一个穿行于路中有故事的行人。这座曾经经历了长达数个世纪的战争的城市，自古就有着“打开苏格兰的金钥匙”之称，13-14世纪英国历史上出现的两位英雄：威廉'华莱士和罗布特'布鲁斯，他们曾带领苏格兰军队在这里打败英格兰武装，从此走上了独立发展的道路，斯特灵Stirling这座城市其名字的意思就是“努力之地”。

斯特灵Stirling的繁荣可以说是从它成为苏格兰的政治文化中心开始。而最著名的斯特灵城堡Stirling Castle，传说它被誉为"苏格兰最壮丽的城堡“。

相信小伙伴们已经被这座战争的勇士之城勾起了无限的遐思，想要一下穿越回中世界看看这雄伟的城堡。但是如果你来斯特灵Stirling求学或者工作，在没有时光机的前提下，没有高烛台没有煤油灯也没有驼了背的老管家，城堡是肯定不能住了，不过没关系，今天小居(异乡好居Uhouzz)就为大家制定一套斯特灵Stirling租房攻略，让各位小伙伴们同样可以领略到历史战争之城的魅力。

既然是找房子住，小居(异乡好居Uhouzz)先来带大家看一看在斯特灵Stirling租房子之前你要考虑到那些点：

1. 位置

小伙伴们选择租房肯定首选的是距离学校，市中心或者交通主干道近的，可以根据自己平时生活中使用交通得情况来选择，最好算算自己从家到学校要多久，乘什么交通工具，这样也好比较。主要位置上的考虑就是来往便捷，节省时间。

2. 安全

一般来说，外来人口多的地方治安会不好，而且如果一个区域住的全是学生也经常容易引起偷盗和入室抢劫等犯罪事件的发生，而白领和当地人生活区的治安就会好一些，当然价格也会随之上涨。像是印巴区和黑人区的话就大家不要去凑热闹了。治安的好坏也是决定一个地区安全性的很重要的因素。

3. 价格

一般来说，斯特灵Stirling的房租结构是：押金+房租+bill(也有房租含bill的)+中介费(如果是通过中介找房子的话)+家具费(有些房子不提供家具) + Council Tax(市政建设费用，是在英国租房子要交的一种税, 不过学生不用交哦)小伙伴们在租房子前要多询问几家，了解当地房租的大概价位。一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵。小居(异乡好居Uhouzz)提醒大家，在斯特灵Stirling有许多专门租给学生的房子，有一项“假期没人住的期间房租半价”还是很诱人的呢。

4. 网络

初到异国他乡，先抛开与国内的家人朋友联系不说，单单是生活中的网络使用就已经很重要了。但是有的区域根本就没有网络接口，会给学习生活带来不便，所以大家在看房子的时候要留意。

小居(异乡好居Uhouzz)说的这些租房之前的考虑小伙伴们都记下来了吗?考虑好了就可以开始租房子啦!那么下面大家就跟随小居(异乡好居Uhouzz)一起来看看在斯特灵Stirling租房子的流程是怎么样的吧~

步骤一：首先肯定是要去找房源啦~大家可以通过多种途径去找：网络，中介，个人。但是基本上就分为这三大类。大家可以都去看一看，多对比才会更容易找到心仪的好房子。不过小伙伴们需要注意的是：从中介找房的话，要先预付一个holding fee(相当于押金)，就是如果你决定要租了并且交这个押金，那么中介就会把房子从房源里撤出来，别人就不能租了。而且如果因为中介或者是房子的问题没办法租给你，这个钱是一定会退给你的。所以这个费用不是坑。但是如果你后来又决定不租了，这个钱就不退给你了。

步骤二：接下来就是看房啦~小居(异乡好居)觉得大家还是应该亲自去看房，如果情况不允许的话，也要让亲戚朋友帮忙去看一看，拍个照片之类的，再和你讲一下房子的基本情况。

步骤三： 房子也看妥了之后就是准备合同了~小伙伴们要记住哦~只要是正规的中介或者是房东都会在合同上给你一项一项的标明你需要交什么钱，每一项都是什么，多少钱，如押金，租金，中介费，房屋清单费等。

步骤四：一切准备就绪，签合同!小伙伴们在签合同之前一定要看仔细，合同中的每一项条款内容以及金额你都满意吗?确保合同里是否有霸王条款和乱收费的情况。小伙伴们长点心~看好了可就签了，签了可就生效了!

步骤五：好了~拿钥匙准备入住~

熟悉了租房流程的小伙伴们一定要注意下面小居(异乡好居Uhouzz)要讲的租房注意事项!

1. 明辨二房东

小伙伴们在租房的时候一定要擦亮眼睛，有一些人不是房东却以房东的身份出租房屋以骗取你的出租费用，或者租了房东的房子以后再假冒房东将房子出租或分租出去。小伙伴们如果在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，你就要谨慎的想象是不是遇到二房东了!~

2. 合同要看清

小伙伴们租房肯定知道要仔细看合同，而合同内容是分析中介或房东是否正规的重要方法。正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的。小伙伴们要记得一定要在租房合同里把任何方面的条款和细节都罗列出来，这样才具有法律的保护。以下就是一些你必须要涵盖到的主要内容：

条款一：租房的起始日期和终止日期，如果要退租，需要提前多久通知中介或是房东。一般情况下，是不可以在合同没到期的情况下搬走的。

条款二: 你的押金或定金将会放在哪里保管，什么情况下不会返还。

条款三：看看合同的名字是不是自己的。而且!定金的保管一定要用你自己的名字啊!如果中介或者是房东用第三方的名字来保管，千万不要上当!不管他怎么忽悠你都不要听。心里给个白眼就好了。如果用第三方的名字保管，你退房的时候就别想着定金能回来了。所以长点心哦~宝宝们，国外也是有坏心眼的人的~

条款四：在房屋的维修方面，大家要注意把责任分清，就是说标明房屋的维修拿些归你管，那些是由房东来负责~

以上就是小居(异乡好居)给大家介绍的主要条款内容，因为合同都是根据不同需求或者情况定制的，所以每个人遇到的合同内容也不一样。小居没有办法一概而论，但是这几条是每张合同的共同主要内容，小伙伴们要重点记忆。

3. 搬家大扫除

大家一定要在搬走的时候将房子打扫干净，可以找专业人士来个大扫除，就是要把房屋恢复成泥搬进来之前的样子。这样你的定金才不会飞走~也不会被房东找麻烦哦~建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准，而且是由专业公司提供的，房东也不那么容易找他们的茬。

4. 时刻留证据

小伙伴们在搬进去新家的时候一定要多留个心眼，电费和煤气费一般读表付账，而且你每个月都会收到上月的账单，所以记得在搬入新房时，记得要求房东亲自读一次表上的数字，并且你自己也要记录下来以确定开始使用的时间，同时小伙伴们一定要仔细检查房屋地板或者墙壁有没有破损，如果有一定要及时告诉房东，房子里的所有情况一定一定都要做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，不然等你要搬走的时候，房东可能会因为任意的原因要求你赔偿，说是你弄坏的。所以小伙伴们一定要记住留证以守住自己的押金。

好啦~对于斯特灵Stirling的租房攻略小居(异乡好居)就先介绍到这里啦~不知道大家有没有通过小居(异乡好居Uhouzz)的讲解对这里的住房情况有了深刻的了解呢?小居(异乡好居Uhouzz)希望每一位小伙伴都能在这里顺利留学，平安，开心是最重要哒~小居(异乡好居Uhouzz)一直在你身边哦~

(小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)

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