楼市限购以来供应多成交少 合肥空房可卖一年多

昨日，记者从部分研究机构获悉，限购以来，合肥楼市每个月的供应套数都是超过了成交套数，截止到9月底，合肥商品住宅可售余量为50706套，按照近10个月商品住宅月均去化周期来看，一年也卖不完。

合肥新房市场正向供大于求的方向转变，据上海易居研究院80城住宅库存报告数据显示，在全国80城住宅库存报告当中，合肥住宅库存同比去年8月，增长86%，位列第一位。与合肥形成最大反差的是，杭州库存下降55%，位居最后一名。而根据同策咨询数据显示，截止到9月底，合肥商品住宅可售余量为50706套，环比上涨4.5%。其中，九个区库存40467套，三县库存10239套。据了解，从2016年9月份以来，每个月的供应套数都是超过了成交套数，这种现象已经持续了12个月，市场长期处于供大于求状态，库存住宅平均需要15.2个月才能销售一空。

从区域情况来看，新站区目前住宅库存最大，为6437套，领先其他所有区域，但按照目前的销售速度，11个月能销售完毕。滨湖新区和高新区的库存分别位于第二和第三的位置，滨湖新区6194套住宅按照目前的销售速度需要40个月才能销售完，高新区4966套住宅需要41个月才能销售完。（市场星报）