阜阳：信用不合格物业企业三年内不得承接项目

原标题：阜阳信用不合格企业三年内不得承接项目

和以往资质管理方式不同，搭乘“信用阜阳”的东风，阜阳物业企业将按照信用好坏评分。　　　　

近日，阜阳市物业服务企业信用评价管理办法公开征求意见，明确诚信激励、失信惩戒。　　　　

物业服务按信用好坏评分　　　　

据了解，根据此前执行的《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业分为一、二、三级资质进行管理，分别由国家、省和市对物业服务企业进行资质审定和颁证。按照国务院的要求，今年起停办物业企业资质的审定和颁证工作。　　　　

市房产局物业科相关负责人表示，今后，我市物业管理行政主管部门将对物业企业从事管理活动中形成的信用信息进行采集、记分、评价，确定其信用等级、建立信用档案。　　　　

近日，我市物业服务企业信用评价管理办法公开征求意见，征求意见稿提出，物业服务企业信用信息包括基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息三类。信用等级评定采取信用分值综合评分制，信用基准分值为100分，实行加减分制。　　　　

E级企业将列入“黑名单”　　　　

根据征求意见稿，记分周期为12个月，从每年的1月1日起至12月31日止，记分周期届满，次年重新记分。按照年度评定信用等级，用优秀(A)、良好(B)、合格(C)、基本合格(D)、不合格(E)五个等级表示企业信用程度。　　　

物业管理行政主管部门将定期向社会公布企业良好信用信息、不良信用信息和信用等级。任何单位和个人均可直接查询物业企业的信用信息。　　　　

企业信用等级评价结果作为物业服务企业评奖评优、物业服务项目招投标、物业管理示范项目考评、日常监管、物业管理行业专家选聘等物业管理活动的重要依据。　　　　

“信用等级为D级的不得参与物业服务项目招投标，取消行业各类奖励评比资格。连续三个年度为D级的第四个年度直接降为E级。”征求意见稿提出，E级企业将列入行业信用“黑名单”，三年内不得承接物业管理项目，同时，小区可组织成立业主大会，由业主大会重新选聘物业公司。　　　　

“管理办法正式实施后，信用评价结果将是物业服务企业最重要的信息，成为企业对外的诚信名片、企业持续发展的基础。”上述相关负责人表示。　　　　　　

这些行为都是“失分点”　　　　

征求意见稿提出了具体的加减分细则，一般失信信息和严重失信信息都将被扣分。　　　　

一般失信信息包括物业服务企业导致多人投诉、投诉处理不及时、擅自改变物业公共用房用途、擅自利用物业公共部位经营获利、违规收费重复收费等。　　　　

其他不良行为包括与业主、物业使用人发生言语、肢体等冲突引发不良影响，泄漏、披露、使用业主隐私，无人维护停车秩序造成车辆乱停乱放现象严重的，消防车通道、疏散通道被占用、堵塞，采取中断供水、供电、供气、供热等方式限制或者变相限制专业服务等。　　　　

严重失信信息包括群体性事件、招投标中提供虚假信息、合同期内擅自撤离、合同解除拒不撤离或撤离没有完成交接，挪用套取住宅专项维修资金，被各级物业管理行政主管部门公开通报后拒不整改，或者一年内累计被公开通报三次（含三次）以上的等。（颍州晚报）