外墙渗水屋内墙壁发霉　淮南业主维权六年盼解决

原标题：外墙渗水屋内墙壁发霉业主维权六年盼解决

图：屋内墙坯发霉开裂

对老百姓来说，购买一套住房可能需要他们省吃俭用多年才能够实现，所以能够买到一套称心如意的房子是老百姓梦寐以求的事情。可对于购买了位于广场南路上颐园豪景C、D座的业主来说，自从住进新房，却成了他们恶梦的开始……

入住6年，每年都在修房

颐园豪景C、D座都是24层，5层以下为商用，5层以上为居住，每层有4户居民。从2011年6月交房后，业主在居住过程中遇到不少问题，跟物业、开发商沟通多次，仍未得到彻底解决。2月6日，淮河早报、淮南网记者接到业主的反映后，来到颐园豪景C、D座，从业主们的诉求中，淮河早报、淮南网记者了解到，颐园豪景C、D座每户居民家都或轻或重地有外墙渗水现象，而这种现象从搬进新居后不久就出现了，尤其是到雨季，外面下大雨，屋内是顺着窗沿往下滴水，虽然开发商也维修，但只是简单地补了补，没多久又会继续渗水，根本解决不了问题。

2408室的业主说他家的情况最严重，淮河早报、淮南网记者跟着该业主来到2408室，一进屋就看到客厅的墙上有黑黑的霉印，而且他家的厨房、卫生间、卧室、阳台都出现了不同程度的渗水。该业主表示淮河早报、淮南网记者看到的霉印还不算最厉害的，因为他家每年都会把以前的墙坯铲除，再粉刷一次墙，所以这是最新的霉印。淮河早报、淮南网记者看到该业主家卧室的顶上有凸出的像钉子一样的东西。业主仿佛看出疑惑，立刻解释到，这是他自己找的人来帮忙做的。因为屋顶漏水，屋里都得打伞，他找了物业、开发商却解决不了问题，所以只有自己找专业人士在屋顶做了防护措施。“虽然不好看，但暂时解决了问题，可这并不是最终的解决办法。专业人士都说了，这个必须由开发商出面，把整个外墙和屋顶都重新再做一遍才行。”2408室的业主表示。

和2408业主有着相同遭遇的业主还有很多，每家因为渗水程度不同，出现的霉印也有多有少。2208室的业主家，窗户周边出现墙纸起鼓，以及或深或浅的水印情况。“年年渗水，年年维修，我说的维修还是我自己花钱弄的，跟物业说了，根本不顶事。”2208室的业主生气地说。据业主们统计，他们所居住的那栋楼上，业主报修房屋质量问题已经成为一个普遍现象了，每家都报修过多次，可解决的次数很少，而且解决不彻底。

质量问题不能动用维修资金

据业主们称，对于房屋出现渗水现象，他们曾经咨询过市房管局，据称，外墙渗水不单单与入住年限有关系，还应该与防水材料有关，国家规定的防水质保期是五年，新房刚入住没多久就出现渗水问题，那应该是质量问题。如果想要彻底解决外墙渗水问题，内外墙都要重新做防水。

听到房管局这样说，业主们后来集体找到物业，要求开发商重新对内外墙做防水，但物业表示房屋已过保质期，如果要维修必须动用维修资金，业主们觉得房屋是从入住开始就在不停维修，这本身就是房屋质量问题，应该是开发商的事情，不应该动用业主们交的维修资金，为此市物业专项维修资金管理中心还于2017年11月27日召开会议，讨论了该小区外墙脱落维修的事宜，最终得出意见是颐园豪景小区C、D座楼外墙在保修期内就已出现质量问题，物业公司表示业主反映的问题基本属实。根据维修资金使用的相关规定，会议决定该笔维修费用应该由开发建设单位承担，不应动用业主的维修资金。

物业将再与业主协商

看到这个结果，业主们欢天喜地地等着开发商维修房屋，可这一等就是三个月，开发商和物业都没有动静。有业主去找物业，物业表示自己不知情，次数一多，物业就避而不见。业主们担心维修房屋的事情就这样被搁置，希望开发商和物业给个说法，到底什么时候能彻底维修房屋，还大家一个干净的家。

随后淮河早报、淮南网记者采访了该小区物业相关负责人，负责人告诉淮河早报、淮南网记者，他刚接手该小区的物业，以前小区的状况他不是太了解，在2017年12月份他接到了小区业主的反映，反映小区楼面外墙脱落往屋内渗水的问题，他们物业公司也去居民家中查看过，居民家中渗水情况有的比较严重。他们也和小区的业主商量过维修方案，但物业和业主们对维修方案一直都无法达成协议，居民们要求整栋楼的外墙都需要铲除重新做防水。而我们提出的是哪块地方脱落我们维修哪里。所以物业公司和业主一直没能达成协议。张经理表示他们将再与业主协商，尽快拿出让双方都能认可的维修方案。（淮南网）