安徽南陵一住户楼上是澡堂 房子无法入住还不能装修

原标题：南陵：我家楼上是澡堂，我家漏水心慌慌！记者实探房管局，局长这样做……

最近，芜湖市南陵县的张大姐打电话向我们的栏目反映，自家楼上的邻居开了个澡堂，导致他们家现在房子多处渗水发霉，无法住人。接到张大姐的投诉后，记者第一时间赶到了南陵县。

张大姐告诉记者，早在2014年，她就在南陵县的阳光商业广场购买了两套房产，分别位于一楼和二楼。可现在，三楼开了一间浴室，从此开始，她们家就渗水不断。

张大姐表示，在她准备入住时，屋子里到处都出现了渗水，甚至是发霉的情况。房子无法住人，更不能装潢，但现在最让她担心的还是安全问题。

张大姐向记者介绍，装潢师傅告诉她，这个房子上面的水池子超负荷了，长时间这样，房子会存在安全隐患，所以张大姐要求将澡堂拆除。

那么三楼的邻居为什么要建浴室呢？记者找到了浴室的所有者，前山商务酒店。

前山商务酒店工作人员告诉记者， 当时做防水措施的时候他不在场，不过接到张大姐的反映后，他们已经全部做了防水措施。

酒店的工作人员表示，她们接到张大姐的反映后，就开始采取相应的措施，确保楼下不会漏水。张大姐告诉记者，为了漏水的事，她多次找过酒店的负责人高茂华，可采访当天，这位负责人不在酒店里，于是记者通过电话和他取得了联系。

通过电话采访，酒店负责人表示，若他们影响到了别人了，责任他们承担；若没有影响到别人，房子在没有漏水的情况下，他们愿意为张大姐补贴装修费6000元，要是不够可以再商量。

张大姐表示，她没有拿负责人的6000元，自己更担心安全问题。楼上建设浴室，到底会不会影响房子的承重呢？对于张大姐担心的安全问题，这位负责人又有什么说法呢？高经理告诉记者，浴室里的水池是由钢筋混凝土构成的，大约四十公分高，都是按照图纸建设的。浴室开了有两年的时间了，不会存在什么安全问题。

由于双方分歧很大，面对面调解难以实现。于是记者找到物业，看看他们有没有办法解决张大姐的烦心事。

南陵县茗桂华庭物业管理有限公司项目经理储扬林告诉记者，由于澡堂的负荷力很大，下层又没有加固，所以澡堂是存在安全隐患的。

储经理表示，他们早就和酒店的法定代表人进行过沟通，但是没有效果。物业没有执法权，只有劝说权，最后没有成功劝说业主回来住。他们表示没有办法解决此事，只能帮张女士上报问题。

储经理向记者介绍，他写了一份材料上报给了房管局的物业科，以及安监局。

既然问题早就上报，那么问题为什么还是没有解决呢，记者带着疑问找到了南陵县安监局。

芜湖市南陵县安监局工作人员表示，职能是住建委主管的，属于民事行为，而物业方面是物业管理的，也就是民事行为。

安监局临门一脚，把球传给了住建委，那么住建委又是什么态度呢？

芜湖市南陵县住建委工作人员告诉记者，房管局的物业科正在处理这件事。

于是记者来到了南陵县房管局的物业科。

芜湖市南陵县房管局物业科工作人员许毅向记者介绍，一般正常情况下，他会按照安徽省住建厅69号文，报到住建委，住建委通过政务平台，也就是函告城管局。

维权律师奚冬向工作人员提问，第一，作为科室部门，反映到局里后，对于这种情况是不是违法行为，第二，行政处罚是房地产管理局做出的，那么他这种情况是不是要根据法律规定对他做出行政处罚呢？

许毅表示，他们是没有行政执法权的，这种情况涉及到多个部门，并且这个职能不是完全归于他们。奚律师对工作人员说，处罚权都是在房地产管理局这边，不是谁有执法权就推到哪一边。芜湖市南陵县房管局物业科科长杨林冬表示，他们物业科会按照本身的职能，做出下一步跟局长汇报。

这位工作人员和局长进行了电话汇报，得知记者的来意后，房管局的颜局长表示，下午会来局里处理这件事。那么他的到来，事情会有转机么？

奚律师表示，我们在使用建筑物的时候要有一个合理的限度，这个限度就是要在建筑物设计完成时去承载重量，若超过负荷范围内，就会给造成其他业主的一些损失。

芜湖市南陵县房管局局长颜慧精告诉记者，他们要深入了解澡堂的装修，房主应该到他们物业公司进行装修报备，若没有报备，他们就要根据规定告知其有哪些违反规定的做法，这是房管局的工作职责。

颜局长表示，张大姐反映的问题归房管局管理，而他们会作为牵头单位，邀请相关部门一起调查处理。颜局长向记者介绍，第一，他们请质安站，质量安全部门来检测浴池是否超重，以及其他的整体结构，第二，他们请市场监管部门，工商局来了解他的经营情况，相关手续是否办全，若没有办全，那么就采取处罚措施。在现场，颜局长还记下了张大姐的电话号码，并告诉记者，会亲自到现场了解具体情况。颜局长表示，下周之前，他会和物业科的工作人员去现场取证。发稿前，颜局长给记者打来电话，表示调查取证工作已经初步完成，同时也联系了酒店的法定代表人，目前负责人正在外地出差。7月17号，他们组织双方当面调解，对于这起事件的进展，我们栏目也将继续关注！

（凤凰网安徽综合AHTV法治时空）