小区广告收益费去哪了？合肥这一小区有了明确答案

原标题：小区内广告随处可见，广告费等公共收益去哪儿了？合肥这一小区有了明确答案

请问你们家小区的电梯里面

是不是这样的

这样的

或者这样的

不管是啥样的，

都有一个共同的特点，

那就是总有广告出现在电梯间！

而且好像里面的广告总是在变化，

没几天就得换个新的！

当然这些广告不是谁都能贴的，

都要收费！

这个看似很正常的场景，

你有没有想过以下这些问题？

比如……

物业靠这些广告赚了多少钱？

物业用公共区域打广告，

经过你的同意了吗？

广告收入所得如何利用，

告知全体业主了吗？

这些项目收钱的虽然是物业，

但物业只是代为管理！

小区的公共收益应该

怎么管？怎么使用？谁来监管？

这些业主关心的问题

近期在合肥这个小区

有了明确答案

刚刚

记者从蜀山区获悉

针对这些问题

蜀山区住建局依据法律法规

将积极探索公共收益监管新模式

创新建立共管账户，规范保管、使用程序

2018年，蜀山区住建局探索公共收益监管新模式，即社区和业主委员会设立共管账户进行管理，并于日前取得突破，在三里庵街道二里街社区白鹭苑小区成功设立首个共管账户。

据悉，该账户由社区和业主委员会共同管理，使用公共收益的，由社区指导和监督业主委员会召开业主大会会议，讨论通过后，共管双方均同意，方可提取公共收益。

同时，双方按照小区《议事规则》规定，定期将公共收益的收支情况向全体业主公告。

（小区内的广告）

白鹭苑小区居民钱勤表示，“小区设立共管账户管理公共收益让公共收益更加透明，我们业主也更放心。居委会直接参与到公共收益的管理，能促使公共收益使用更加规范，用在我们小区的管理和建设上，把小区管理得更好。”

同时，设立公共账户也得到小区业委会的大力支持。“在设立共管账户前，一般是业委会设立账户自行管理。虽然我们没有违规使用，但还是会有少数居民有疑义。”白鹭苑小区业委会主任李展开表示，“所以，设立公共收益共管账户我全力支持，公共收益是属于全体业主共有的，管理和使用一直是个难题，设立共管账户可以让公共收益的使用更加公开透明，保护广大业主的共同利益。”

（小区内的广告）

据了解，小区公共收益是指利用物业共用部位、共用设施设备获得收益，依据相关法律法规

未成立业主大会的，公共收益由建设单位或物业服务企业单独列账管理；

已成立业主大会的，公共收益由业主委员会设立账户进行保管，使用公共收益的应当提交业主大会讨论。

但在实际工作中，对于公共收益的管理一直是物业监管的难点，在保管和使用环节容易产生违法违规情形，如物业服务企业未单独列账、未经业主大会同意擅自使用公共收益等。

看到这

大家懂了吧

物业使用小区内

共用部位、共用设施设备获得收益

都属于小区业主自己的

去年

苏杭就有小区

成功给业主发了100多万元~

重庆、成都

也有小区成功给业主发钱！

作为小区公共资产的“管家”，

物业应该在收费的项目、标准、用途等方面，

做到公开透明，以减少物业纠纷，

切实保障业主权益。

而广大业主也要积极配合物业的工作，

业主与物业是“好伙伴”，

大家一起努力，

才能创建更美好的宜居小区！（来源：合肥晚报微信公众号）