宣城:一房多卖引发连环诉讼 法院院长出手化解20年纠纷

原标题：一房多卖引发连环诉讼 院长出手化解20年纠纷

经过宣城市中级法院院长钱明树10多次坚持不懈的调解，一起因一房多卖引发的、跨度长达20年的连环诉讼纠纷案终于圆满化解。日前，办好了涉案房屋产权过户手续的段某感慨万千，“当初买房一时疏忽，经历了10年坎坷，幸好有钱院长和法官不断沟通、协调，终于拿到了房子。” 

1999年，原广德县开心房地产开发有限公司（下称开心房产）开发建设广德县桃州镇某建设工程项目，严某系该项目部分工程实际施工人。工程完工后，开心房产于2000年8月与严某达成口头协议，以案涉商住楼抵付工程款，自此该房屋一直由严某实际占有并使用。2004年4月，严某向法院提起诉讼，请求判令开心房产为其办理房产证、土地证。但在法院受案后，开心房产申办了房产所有权证。2005年8月，开心房产又将案涉房屋卖给了杜某，并办理了房屋过户手续。因严某实际占有房屋，杜某一直未实际取得房屋使用权。 

2008年10月，杜某向法院起诉严某，请求判令严某退出案涉房屋并赔偿租金。案件刚受理，杜某夫妻又将房屋以92万元卖给了段某夫妻，双方在2009年2月完成了产权变更手续。当月，段某起诉严某立即退出并返还案涉房屋。 

2011年8月，严某起诉开心房产和杜某，请求确认买卖合同无效。 

2016年3月，段某夫妻提起诉讼，请求法院判令杜某夫妻立即交付房屋并赔偿损失。 

2017年8月，严某病故，其妻方某又提起诉讼，请求法院判令杜某夫妻与段某夫妻之间的买卖合同无效。 

由于开心房产早已不存在，原法定代表人何勇携款潜逃十几年，至今下落不明。一房多卖引发的连环诉讼，经过两级法院多次判决，都无法从根本上化解纠纷。2017年4月，宣城市中院专门成立了系列纠纷案协调组，但因当事人之间矛盾激烈，对抗情绪大，协调工作进展不佳。 

2018年初，钱明树详细了解案情后，组织各方当事人进行调解。在此后长达一年的时间内，他10次赴现场、在法院主持调解，无数次通过电话不厌其烦地向各方当事人讲事实、摆道理、做思想工作，努力寻找各方之间的平衡点，千方百计出实招解决问题。精诚所至，金石为开，钱明树的努力赢得了各方当事人的充分信任和积极配合，终于在今年2月达成和解协议，杜某夫妻和段某夫妻分别给付方某45万元、20万元，方某将房屋交付段某。至此，这起因一房多卖引发的长达20年的连环纠纷终于彻底化解。（吴环 洪骏）