淮南：朝阳公馆小区突然停工 购房者认筹金却退不回来

原标题：淮南：朝阳公馆小区突然停工购房者认筹金却退不回来

买房先交认筹金如今没房钱不退

淮南市观众给我们栏目打来电话，说他们在当地朝阳公馆小区2号楼买房子，可是交了一笔所谓的认筹金后，房子至今没有建好，而想要退钱更是一拖再拖，遥遥无期。

4月11号，记者在现场看到，淮南市朝阳公馆售楼部大门紧闭，无人办公，而旁边朝阳公馆2号楼的工地上也无人施工。门口聚集的购房户对这种情况是非常焦虑。

一些购房户告诉记者，2018年九十月份的时候，他们得知朝阳公馆有新房出售，开发商是鑫诚公司。听到这个消息，他们纷纷上门咨询。

朝阳公馆位于淮南市淮河大道与朝阳路路口，购房户们说,旁边就是淮南市田家庵区第十六小学，教育水平在当地很有名气。所以，当售楼部的工作人员告诉他们，这次出售的是二号楼的房源，而且，想买房，就得先签这么一份认筹协议时，他们二话没说的签字了。

认筹协议上注明，购房人需要缴纳一定数量的认筹金，等到楼房开盘售卖后，这笔认筹金可以转化为购房款，并享有一定的优惠，但是这协议上并没有写明何时会开盘，只表明，如果客户要求退款，公司将在三十个工作日内把认筹金退回。签完这协议以后，大家交了5万到十万不等的款项就回家了。原以为很快就会开盘卖房，但是，这房子主体结构完成以后就突然停工了，2019年春节过后是既没有复工，又没有开盘。于是,一些人就要求退款。

问题早已出现官司赢了拿不到钱

记者在采访中发现，这个楼盘让顾客缴纳认筹金并不是2018年才出现的情况，早在2014年，这个问题就出现过。

在现场，有一些购房户告诉记者，他们早在2014年就缴纳了认筹金。但是就在当年，他们就听说，开发商鑫城公司资金出了问题。这个时候，他们就要求开发商按协议退款，但是反复沟通却一直没有消息。其中，还有一些购房户起诉开发商，要求退款，申请法院强制执行。但是，查封公司账户后，他们发现，钱还是拿不到。

除了这些缴纳认筹金的购房户以外，朝阳公馆的2号楼还有一百多户房子是属于当地朝阳村的回迁居民和材料商，他们告诉记者，2006年这里拆迁时，开发商说很快就能交房，不料十多年过去了，房子还是没有消息。

涉事公司未出面知情人透露消息

从淮南回到合肥以后，记者也就这一事件多次联系了开发商鑫城公司，截至发稿时，没有得到具体的答复。但在调查中，记者发现鑫城公司在合肥市浙商大厦b座有一处办公地址，但是，在这里办公的却是一家龙之旅股份有限公司，这家公司的工作人员表示，他们知道这一事件的内情。

龙之旅股份有限公司的负责人没有接受记者的采访，只是表示，他们和淮南鑫城房地产公司有业务合作，所以对这一事件比较了解。他告诉记者，目前涉事的鑫城公司有六个楼盘项目在建，自身资金不足，资金缺口比较大,有几个亿，导致了出现暂时停工的情况。

知情人透露,现在鑫城公司一个在山东曹县的项目即将开盘，如果一切顺利，就能够解决公司在资金方面的问题。

这位负责人说，据他预计，淮南的朝阳公馆2号楼有望在今年6、7月份复工。对于鑫城公司在前期收取的认筹金一事，这位负责人说钱都给施工单位了。对于一些购房者提及认筹金缴纳时有一房多卖的嫌疑，这位负责人予以了明确否认。

认筹金收取违规地方政府介入处理

虽然这位知情人表示,这一事件很快就能解决,但记者了解到，由于朝阳公馆2号楼自开工以来，历时多年迟迟未能建成，购房户、拆迁户也是多次向当地政府反映这一事件。那么,地方政府对这一事件有何举措呢?记者先后来到了淮南市房产局、田家庵区政府进行了采访。

在淮南市房产局，政策法规科的齐科长向记者介绍，2006年田家庵区朝阳村地块拆迁时，鑫城公司通过招拍挂手续买下了这块土地，并在此建起了鑫城花园、朝阳公馆等小区，但是，到了2014年前后，由于开发商自身经营出现问题，导致2号楼停工，经过数次停复工后，目前完成主体建筑。

由于鑫城公司涉及多起诉讼，目前朝阳公馆2号楼不具备开盘售卖条件,所以,开发商出售房屋也没有相关的法律依据。土地被查封，也没有发放预售许可证， 设施钱财耶移交处罚。

记者了解到，处置这一房产遗留问题的责任单位为淮南市田家庵区政府，目前,该部门的负责人和相关工作人员正在外地出差,解决鑫城公司的房产遗留问题。随后记者联系上了朝阳街道的负责人。

党工委书记武先生表示，调查他外地楼盘情况施加压力要求他尽快复工。

朝阳街道的负责人表示,为了防止万一鑫城开发商无力承担楼房继续建设，地方政府也做好了其它准备方案。如果该公司在经营中有违法犯罪事实，他们也会要求公安部门调查处理。(来源安徽公共天天315微信公号，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除)