铜官区加强物业管理建设和谐社区

物业管理工作涉及千家万户，事关主城区形象。近年来，铜陵市铜官区全面贯彻落实上级有关加强新形势下物业管理工作的文件精神，针对准物业管理服务中的热点难点问题，树立行业新标杆、创新发展新举措，提升物业管理服务水平，推动全区物业服务高质量发展，构建和谐宜居社区，提高人民群众的获得感和幸福感。

据了解，该区封闭式小区多数为商业物业，管理较为规范；老旧小区多为开放式物业。今年，为加强老旧小区管理，该区制定实施准物业推进计划，推动小区规范化管理，目前已在官塘社区老旧小区试点推行准物业，并成立相应物管中心。各属地镇办社区成立专门的综合事务部，建立和公布物业服务热线，将物业管理纳入日常工作。

与此同时，该区明确界定小区内公共资源，对社区作为招标人的老旧小区物业，将车辆管理纳入考核范围，在老旧小区整治中逐步合理规划停车位，尽可能满足业主停车需要。按照“产权明晰、权责明确、政企分开、管理科学”的要求，变被动为主动，加强物业企业品牌化建设。按照《安徽省物业管理条例》，制定《镇办社区物业考核办法》，指导成立小区业主委员会，对物业服务企业规范化的公司，采取考核奖励等方式促进企业走服务品牌发展道路。

此外，该区实施业主委员会规范化管理，将社区准物业管理工作纳入社区治理改革的重要内容，制定完善《关于加强住宅小区业主委员会组建工作的指导性意见》《关于加强住宅小区物业管理的实施意见》《镇、办、社区物业考核办法》，通过规范业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，依法维护居民合法权益。（童关轩）