安徽涡阳一旧村改造成“烂尾”已多年 国土部门称项目违法

原标题：涡阳一旧村改造成“烂尾”已多年国土部门称项目违法

“快7 年了，一想到仁和旧村改造的项目，我们还是头疼，这项目把我们害惨了！”日前，涡阳县多位知情人士向新安晚报、安徽网、大皖客户端爆料称，从2013 年开始，涡阳县高公镇镇北居委会上马了仁和旧村改造项目。“这项目的房子，开发商也对外销售，当时还很火呢。”知情人士说，哪里知道，一些人购买了房子后不久，项目居然烂尾了，直到现在也没有解决。

爆料：旧村改造烂尾了

2019 年底，爆料人李先生告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，在2013 年，涡阳县高公镇镇北社居委上马了仁和旧村改造的项目。“这个项目的地点在镇北社居委辖区菜元村内，当时是高公镇一个名叫张士良的人开发的。”李先生回忆说，当时这个项目上马的时候，就公开售卖项目内的房子。“就像商品房一样售卖，在当时来说，房价还不算低。”李先生说道，在售卖信息里，很多人看到这个项目有三层的小楼对外出售，于是有了购买的意愿。

旧村改造项目成了这样子

“当时这个项目上马后，建得速度也不慢，很快就建好了‘丰’字形的大道，三层的小楼也沿着大道一栋栋建好了。”李先生说道，谁知这个项目进行了一大半，突然就停工了。

知情人士介绍，本来他们都觉得既然是旧村改造项目，那么停工的时间应该不会太长。哪里知道，这项目一直到现在都没有恢复。“有些房子只建了两堵墙，现在有些墙都倒塌了。”

探访：到处是“半截”房

日前，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到涡阳高公镇镇北社居委的菜元村，一片三层楼的建筑沿着笔直的街道而建。记者走进这片楼群，发现很多建筑只搭好钢筋架笼，砌了两堵红砖墙。有些红砖墙已经发黑倒塌，钢筋架笼也锈迹斑斑。记者发现很多小楼都是大门禁闭，有的门楣都裂开了。更让人瞩目的是，有些小楼的大门上，被人喷上“此房有争议”的字样。

“这个项目的房子有些是属于回迁的，有些是被当商品房买了，现在买房子的人不但房产证办不下来，而且这整个项目也烂尾了。”一位居民说道。

在记者采访中，多位知情人士介绍，当时这个项目上马的时候，很多施工老板都是自己垫钱的。“什么水电改造等，都是包工头自己垫钱，结果这个项目弄成这样。”李先生说道。

说法：这项目是违法的

一个好好的旧村改造项目怎么会变成这样？记者了解到，2013 年，高公镇镇北居委会向高公镇党委、政府递交了“关于镇北居委会仁和旧村改造”申请报告。同年8 月8 日，高公镇政府部门进行了答复，同意该申请。旧村改造的负责人是镇北居委会副书记刘家民，实施人是张士良。该旧村改造项目占用的土地是镇北居委会和自然村村民的原宅基地，占地面积45417.42 平方米，约68.126亩的土地。

但涡阳县高公镇国土所的张姓负责人告诉记者，这个项目并没有在国土部门进行申报，项目是违法的。据悉，2014 年4 月，该项目在动工初期就被涡阳县国土资源局店集中心所巡查发现，当即就给镇北居委会下达了《责令停止违法行为通知书》，同时向高公镇镇党委、政府作出了书面报告，对镇北居委会仁和旧村改造项目进行立案调查；2014 年6 月15 日，涡阳县国土资源局对高公镇镇北居委会下达了相关处罚决定，责令退还非法占用的45417.42 平方米土地；没收在非法占用的40108.29 平方米土地上新建的3238 平方米建筑物和其他设施；限15 日内拆除在非法占用的5309.13 平方米土地上新建的550 平方米建筑物和其他设施，恢复土地原状，同时处以高额罚款。

可是，国土部门介绍，由于高公镇镇北居委会没有履行处罚决定的内容，涡阳县国土资源局于2014 年10 月13 日向涡阳县人民法院递交相关材料申请强制执行，当时涡阳县人民法院没有受理。

“这事我们已经立案。”高公镇国土所的张姓负责人介绍，可至今，他们也联系不到开发项目的张士良。记者从法院部门获悉，张士良已被列为失信被执行人。