古井“盖楼”:“涉房”先锋回归房地产市场
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古井“盖楼”:“涉房”先锋回归房地产市场

11天前,一则不起眼的股权变更,再次揭开了古井神秘的地产版图。

古井集团从其全资子公司安徽瑞景商旅(集团)有限公司收购上海北海饭店有限公司90%股权。

收购前,上海北海饭店由瑞景商旅和上海中山物贸(集团)有限公司(简称“上海中山物贸”)分别持股90%和10%;收购后,变更为古井集团和上海中山物贸持股90%和10%。

不仅涉猎饭店,古井旗下还囊括酒店、地产、物业、建筑施工等。所谓麻雀虽小,五脏俱全。

古井“造”房

稳坐徽酒“龙头”的古井集团,以古井贡酒闻名。但事实上,除酒企古井贡酒外,古井集团还拥有一家新三板上市企业,即安徽古井酒店发展股份有限公司(简称“古井酒店”)。

古井酒店成立于2000年,注册资本2000万元,背后有10位股东。其中,大股东瑞景商旅持股77.26%;二股东中鑫嘉和投资有限公司持股16.5%;古井集团持股1.25%,为三股东;其余7位为自然人股东,持股均未超过1%。

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作为安徽品牌连锁酒店“第一股”,古井酒店拥有“城市之家”“君莱”两个品牌,门店遍及安徽、河南、河北、江苏、湖北、北京、上海等省市。

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相较于酒店板块,古井地产业务中更值得说道的是“房地产开发”。

古井集团房地产业务的主体是安徽古井房地产集团有限责任公司。2019年3月,古井房地产从古井集团划转至亳州市政府管理。

眼下,古井集团对外宣称以白酒为主业,商旅业、类金融业等为辅助,并未出现房地产的身影。但古井房地产与古井集团关系微妙。

穿透可知,古井房地产由古井集团和瑞景商旅分别持股99.33%、0.67%,而后者瑞景商旅为古井集团的全资子公司。从股权关系上看,古井房地产仍由古井集团100%控股。

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“涉房”先锋

在一众白酒企业里,古井集团当属“涉房”先锋。

早在上世纪90年代初,古井集团就进军地产,几年后地产已成为古井集团重要业务之一。另一边,白酒“老大哥”茅台则在2009年才刚露出进军房地产的苗头。

上世纪90年代,在充沛现金流的支撑下,古井开始试水多元化,涉足酒店、房地产、医药、金融等多个领域。

1992年5月,古井集团成立古井房地产开发总公司,它是亳州第一家房地产开发企业,也是安徽省最早一批成立的房企之一。

2001年7月,古井集团整合旗下安徽新鑫股份公司、安徽澳鑫房地产开发公司、安徽龙城房地产开发公司等企业,重组设立安徽古井房地产集团,注册资本1亿元。

它先后在亳州、合肥、怀远等地开发刘园新村、丹华山庄、州后街、文帝街、合肥古井丰水源、百花大厦等楼盘,还投资建设灵津渡大桥、亳州剧场等当地标志性建筑。

与试水房地产的酒企“后来者”不同,古井做房地产颇为用心。加上国企背景的加持,至今在亳州当地人心中,古井房地产开发的项目仍是“靠谱”的代名词。

房地产为古井集团贡献了不少盈利。在早期一份宣传资料中,房地产业被古井集团称为“公司转型和业绩提升的开拓者、贡献者之一”。

如今,古井集团回归房地产市场,将会有什么大动作,我们拭目以待。

(来源:中国国际徽商论坛、乐居财经、古井集团)