新房交付后 阜阳华鸿珑樾府业主发现小区不是直供电

2021年1月31号是颍上县华鸿珑樾府小区交房的日子，对于业主们来说，拿新房原本是一件开心的事，可这个小区的业主却高兴不起来。

用电直接影响上学

颍上县华鸿珑樾府是一个正在交付的新小区，1月30号交房的时候，业主们发现房子的交付条件与合同约定的不符。

业主们说，   当初购房合同上明确约定，房屋交付时要纳入城市供电网络并正式供电。但现在交付的房子，使用的依然是临时的转供电。

小区用的是转供电，产生的费就会由小区物业来收，这让业主们担心，物业会借此机会乱收费。   而最让业主们担忧的还是，用电会直接影响孩子上学的问题。

小区业主：“因为是物业供电，没有正规的发票。然后学校上学要正规的发票、流水之类的账单，但拿不出来账单，我们没办法给小孩完成入学的相关手续。”

带着小区业主们提出的这些问题，记者也是来到了颍上县华鸿珑樾府售楼部了解情况。

闭口不谈 讳莫如深

见到记者到来后，颍上县华鸿珑樾府售楼部唯一的一位工作人员，对业主反映的问题闭口不谈，躲到了厕所里。

随即，记者又来到了颍上县华鸿珑樾府小区的物业，希望在这里能了解一些情况。   与小区开发商的态度一样，对于这个问题，小区的物业也是直接躲避，不回答。

小区业主：“之前我们在微信群里说，请正面回答！开发商就说，我要泡脚了，我要睡觉了，我要喝茶了......   没有任何回复。”

业主们口中所说的转供电，是指供电公司无法直接供电到小区业主家里，需要由小区物业转供的和电。

国网颍上县供电公司工作人员：“小区现在用的也是我们供电公司供的，总的供给开发商，开发商通过物业再供给用户。”

既然小区已经开始交付了，为什么使用的还是转供电呢？

国网颍上县供电公司工作人员：   “有些是属于短期的转供电行为，开发商在建设的时候，所有的配套设施是他们自建的，对这块我们供电公司是开放的，可以自建。   但是在移交到电网的时候，必须做一个验收，在质量上做一个把关，确保合格的，符合国家要求的设备进入到国家电网   。”

验收情况

在国网颍上县供电公司记者了解到，按照要求， 颍上县华鸿珑樾府小区的供电设备需要在验收合格以后，才能正式交付给国家电网。 那么，目前验收的情况又到了哪一步呢？

国网颍上县供电公司工作人员：“一方面它属于一些设备的质量问题，另外一方面它的设计方面不符合我们最新的要求，对于这个小区来讲，我们对它进行了要求，他们也进行了整改。”

供电公司工作人员告诉记者，从去年12月份，他们就已经开始对颍上县华鸿珑樾府小区的供电设施进行了验收。

国网颍上县供电公司表示，目前颍上县华鸿珑樾府小区的转供电变更直供电，还差最后一步。

国网颍上县供电公司工作人员：”开发商要把用户的资料收集齐全之后，交到我们供电公司来，我们立即第一时间启动到户表。一户一表的安装手续，我们免费提供电表这些材料，然后进行安装。 到时候还需要开放商、用户、业主大力的配合，我们可能对一些漏保的安装，还有一些接线的正误进行前期的检查。”

跟进调查

既然没有完成直供电入户流程，那么开发商是否具备交房的条件呢？随后记者又来到了颍上县住房和城乡建设局。通过颍上县住房和城乡建设局，记者见到了颍上县华鸿珑樾府小区开发商的一位尤姓负责人。

颍上县华鸿珑樾府小区开发商尤经理：“居民的用电需求我们都是达到的，不然怎么会同意我们做交付？我们现在大产证都有了，有些客户需要的甚至小产证都有了，我们现在都是符合合同交付条件的。”

颍上县住房和城乡建设局党组成员曹峰：“我们这一块，如果产权证已经办好了，它肯定是符合规范了。应该交房了，但是因为细节的不同，我们后期还留有一部分开发公司这块，商品房预售监管资金，仍然对它进行监管。”

曹峰表示， 如果业主认为颍上县华鸿珑樾府违约交房，可通过诉讼程序维护合法权益。 那么供电公司提到的，变更转供电的业主资料，又为什么没有提供呢？

颍上县华鸿珑樾府小区开发商尤经理：“我们提交了，因为整个审核过程，排队过程，具体的我们就不是很清楚了。”

颍上县住房和城乡建设局党组成员曹峰：“下一步对于供电公司提出的手续不符合的，或者资料不齐的，要求他们一周内补齐，春节前补齐，要送到供电公司。”

明确回应上学问题

采访中曹峰对小区业主们最担心的孩子上学的问题，也给出了明确的回应。

颍上县住房和城乡建设局党组成员曹峰：“ 电费发票只是因为没有产权证，是一个配套说明，还是以产权证的不动产权发票为准， 这个教育部门我也做了沟通，对业主子女的上学是无障碍的。”

除此之外，曹峰告诉记者， 下一步他们也会要求开发商增强跟业主的沟通，不能回避问题。

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