合肥2家百货门店陷产权纠纷将停业 金鹰谋求物业自持

标题：金鹰百货合肥两门店将“暂时歇业” 

金鹰百花井店内已贴出即将暂时歇业的公告。

5月4日，金鹰商贸集团宣布，因物业产权存在纠纷及物业营运条件受限，集团旗下位于合肥市大东门和百花井两间门店将于5月10日起暂时歇业。据了解，顾客以及VIP客户仍可前往合肥金鹰宿州路店购物，所有退换货等售后问题也由该店一站式服务。

原因物业产权纠纷和营运条件受限

对本次合肥两间门店暂时歇业一事，金鹰方面表示，“百花井店所处物业为集团旗下从其他方租赁的店铺，由于物业产权存在纠纷，已导致门店难以正常开展经营；而另一租赁店铺大东门店因物业营运条件长期严重无法满足金鹰商贸一贯的对客服务标准。经过慎重考虑，集团决定此两间门店暂时歇业。”

此外，金鹰方面还表示，集团旗下连锁店的总建筑面积达1534387平方米，而此次暂时歇业的金鹰合肥百花井店、大东门店的建筑面积则分别为12294平方米、10356平方米。

现场部分店面撤柜有商家开始打包

5月4日，江淮晨报、江淮网记者分赴上述两家门店探访，发现两家门店门口都张贴着“暂停营业通知书”。

在大东门店，记者看到已有不少商家撤柜，仍旧营业的店面也仅留着一两名营业员支撑。“早就听说要停业，所以我们员工都陆续走了。”一家专卖店负责人告诉记者，她留在这里是因为积累了不少货，因此“会坚持到最后一天关门。”

而在百花井店，虽然暂停营业的公告截至18时许才贴出来，但卖场各商家们早已悄然收拾柜面。“或许以后都见不到啦”、“保重哦”……店员们相互道别。卖场内有的商家已经开始将柜面的货物打包，有的则开始将货物运往别处。

后续重新开业暂无“明确说法”

记者随后联系上了金鹰集团合肥区域企划总监李洛，后者称此次暂停营业“一切以总部发布信息为准”，集团是想对此事进行“冷处理”。对于记者提出是何缘故发生“物业纠纷”，李女士称不方便透露；而对于两家门店是否有重新开业的打算，她称：“总部没有明确的说法，我们不好妄加揣测。”

据知情人透露，金鹰合肥百花井店的出租方由数个小业主组成，“当年很多小业主买了这几层楼，然后打包租给金鹰开卖场”。

此外，江淮晨报、江淮网记者在百花井店采访时遇上了一名男子，后者自称从外地赶来，为某个厂家的负责人，“是来看这个卖场位置的”。该男子透露，他们想要租下这里，“不过正在谈，结果还没有出来，我不好说”。而对于该男子来自哪个厂家，其不愿过多介绍。

分析

未来或提高新开门店自持物业比例

金鹰此次关闭合肥两家门店，除去物业产权纠纷和物业条件受限的影响外，是否还存在经营不善业绩不佳的情况呢？

记者从金鹰商贸集团发布的公告中看到，截至2014年12月31日止，该年度销售所得款项总额达158.4亿元，同比下降5.9%。同店销售增长同比下降5.5%。同时，经营盈利达13.22亿元，同比下降12.7%，公司拥有人应占盈利为10.82亿元，同比下降12.3%，每股盈利0.599元。而对于合肥两家将关闭的门店，其销售状况如何，金鹰方面没有透露。

此外记者获悉，2015年金鹰商贸将有6个项目开业，其中5家在江苏，1家在安徽马鞍山。

其实，早在2014年3月份，金鹰集团在公布2013年全年业绩时就表示，回顾目前已确定的多个新店拓展项目，金鹰集团将在2015年往后的3年内，增加超过140万平方米的连锁店建筑面积。其中着重提出，金鹰方面不仅将进一步提高新开门店的自有物业比例，同时也将根据物业的特点，采取委托管理等灵活方式来优化新店物业取得方式。