合肥一“孤楼”建成已六年 还未住人就要拆

原标题：“孤楼”建成已六年，还未住人就要拆

回迁楼一直未分配，有关部门称因与整体规划冲突可能拆除，如何处理正研究

这栋回迁楼矗立在一片荒地中显得有些孤单。

在合肥市宁国路边，一栋高大的居民楼立在四季花园小区附近，但如果想走近这栋楼，却没有一条路可以通过去。

“这栋楼建好六年多了，是一栋回迁楼，但至今没有人住进来。”附近居民告诉记者，最让人不解的是，现在这栋楼还有可能被拆除，因为“和整体规划有冲突”。

邻居说：居民楼建好六年无人住

“我搬进小区以后，就发现前面这栋楼一直没人住，看着也不象是烂尾楼啊。”刘先生家住宁国南路和水阳江路交口附近，他早就发现了这栋奇怪的楼房，“给人感觉怪怪的，有一次白天我准备走到这楼下面去看看，结果绕了一整圈发现，竟然没有一条道路通到这里！”

在刘先生家中就能看到这栋11层的楼房：黄白相间，门窗全新。整栋楼位于一片大拆迁工地上，四周全是拆得光秃秃的地面，这栋楼独立其中。记者四处寻路，最终从一处在拆楼房的窗户翻出去后，又翻过一片建筑垃圾和丛生的杂草，才来到楼房边上。楼房共有两单元，共44户。一处单元门已经彻底淹没在杂草和建筑垃圾中，而另一处单元门则比较整洁。记者探头向里面张望，引来一名老人在二楼询问。

这位老奶奶自称姓梁，今年70多岁，是负责看管这栋楼的，“雇我的人每月给我1000元，楼里放了一些建筑设备，我负责照看着。”

拆迁户：原是回迁楼一直没分房

“这栋楼本来是叫‘王卫家园’，不过一直没有交付使用。”附近的住户陈先生告诉记者，他家本来住在水阳江路附近，因为修路房屋被拆迁，按照当时的说法是要回迁到这个“王卫家园”的。

“但不知道为什么，分房一拖再拖。”陈先生告诉记者，几年前，回迁户到社居委去问，当时就说马上分房，但一直没见动静，“再后来，就说不分了，这房子可能要被拆。”

“反正大家有租房补助，一户每个月有几千元，也不着急迁回来。”陈先生是一位瓦匠，他说，“刚建的时候，我还带着家人到这里来看房子，发现质量还挺好的，钢筋给得也挺足的。”

据介绍，这处回迁房是附近水阳江路、宁国南路等地拆迁居民的回迁楼，但房屋建设好后，附近其他地方也在拆迁，房屋并不够分，“当时据说还要再盖第二栋，后来也没有消息了。”

社居委：尴尬只因规划不太妥当

“据说这栋楼要被拆除了，还没人住过，这也太浪费了！”据包河区王卫社区刘大郢的居民告诉记者，从去年开始，这里启动了“王卫社区刘大郢、王岗城中村改造安置项目”，而安置地点的大部分建筑都将被拆除。

在现场记者看到，该楼房附近的大部分房屋已经拆除完毕，只剩下这栋楼孤零零地立在拆迁工地上。

望湖街道王卫社居委周姓负责人介绍：“当初这栋楼建成时，因为拆迁户增加，一时无法分配，本来准备再盖一栋，但是由于各种原因，一直没有盖起来。加之水电气也没有通，所以一直就没有分房。”

“‘王卫社区刘大郢、王岗城中村改造安置项目’是去年动工的，这栋楼就更不能分给居民了，否则万一需要拆除，就更麻烦。”上述负责人认为，出现这样“尴尬”的局面，是因为规划上不太妥当，“建设方面没有问题，手续都是齐全的，施工方还是招投标进入的。”

规划局：是否要拆掉还在讨论中

这栋并未投入使用的楼是否需要拆迁？

望湖街道王卫社居委周姓负责人介绍，根据城中村改造安置项目的规划，这栋楼也在城中村改造项目内，之前是准备统一拆除的，现在怎么处理，还没有接到具体要求。

11月26日记者联系了合肥市规划局包河分局，相关工作人员介绍，对于这栋楼的处理目前还在讨论中。

包河区住建局城改办负责人崔主任告诉记者，之前修建道路，居民回迁住房由街道、社区自行解决，于是就盖了“王卫家园”这栋楼。但这栋楼确实和后来的整体规划有冲突，“拆除虽然浪费，但若影响整体规划，测算成本后，还是需要按照实际最可行的方案来进行的。”崔主任表示，具体这栋楼是否要被拆除，也已经向专家咨询过，但目前还没有最后定下来。    

本报记者 摄影报道