我觉得发展城镇化的机会和空间非常非常多，但是面对的条件也是不小的。首先城镇化过程里面，我们不能单单考虑开发房地产，不然会出现"鬼城"或者"睡城"的情况。

 

 

我们分析过很多地区不同的城市交通系统，其发展对整个城市发展很关键的，包括它的旧区的改造，包括它的转型，包括一个新区的开发，都有很大的加速的作用。

 

 

很多人以为发展一个轨道交通很简单，就是增加人口的流动性。其实背后更重要的不单单是人口，还有它的财富和它的机缘的流动性，也会大大增加。

 

我觉得就是城镇化里面，如果要成功，房地产只是一个环节。我们要考虑的首先一定要有一个很好的总体规划;第二个就是要有一个很好的赔偿的系统；第三个房地产开发不仅是它数量的开发，最重要是质量的开发。

 

"一大一陆"这个概念就是把我们陌生的机缘放到外面去，加强中国跟欧洲、非洲很多外面的国家的贸易、机缘和能源方面的交流，我觉得这会是一个很健康的发展。