在中国，“银发浪潮”正席卷而来。随着人口老龄化的快速发展，养老问题日益引起政府的重视，大量的养老服务需求也为养老地产打开了广阔的市场空间。安徽盛世天源董事长张杰在接受凤凰安徽《经经乐道》专访时表示，行业蓝海，当顺势而为，未来老年人的未来需求及空间很大在，企业深耕才有发展。
本期嘉宾：安徽盛世天源董事长张杰
Q 凤凰安徽：张先生，您以前做传统地产，如今转型向养老地产方向发展，请问为何会有如此决策？
A 张杰：养老是一个伟大的事业，我们一直在孜孜追求。我们转型向养老地产方向发展是依市场做出的决策，当下中国老年人口已经超过2亿，老年人的市场未来需求及空间很大。 【详细】
Q 凤凰安徽：您在外打拼多年，为何选择回到家乡投资养老项目？契机又是什么？
A 张杰：1994年我从天津大学毕业后，就扎根福建，本以为自己的事业会沿着既有规划波澜不惊发展下去，谁承想，2009年，时任安庆市招商局局长周东明亲赴厦门的招商之行，唤醒了我心中深藏多年的家乡情结。【详细】
Q 凤凰安徽：岳西国际养生文化产业园的投资规模有多大？风险评估如何？
A 张杰：历经六载春秋，产业园一期天悦湾温泉养生度假区数个项目如天悦湾温泉公园、慧可居精品酒店、慧可居公寓酒店、风情小镇等等一一呈现，被评定为中国旅居养老产业联盟基地、国家AAAA级旅游景区、安徽省文化产业示范基地、安徽省十佳旅游项目等。【详细】
Q 凤凰安徽：投资这个项目的优势是什么？天悦湾品牌的优势有哪些？
A 张杰：岳西县在安徽属于无霾县，负氧离子含量高于世界卫生组织“清新空气”标准的6倍以上（超过6000个/ cm³）。因此，这里夏天完全没有都市热岛效应，比南京、武汉、合肥等周边城市低近7～8℃摄氏度，非常适合避暑养生。我们也拿到了岳西高品质温泉资源。 【详细】
1994年张杰从天津大学毕业后，就扎根福建，先后在厦华电子、三株集团、鸿茅药酒、泉州房地产营销公司等大型企业供职，2003年，创办中天盛世地产顾问有限公司，并很快将中天盛世很快便跻身厦门、漳州、泉州地产代理公司三甲之列。
本以为自己的事业脉络会沿着既有规划波澜不惊地发展下去，谁承想，2009年，时任安庆市招商局局长周东明亲赴厦门的招商之行，唤醒了我心中深藏多年的家乡情结，被岳西县优越的生态环境，深厚的历史文化积淀瞬间让其折服，当场拍板“不走了”，回到邻县岳西县投资创办盛世天源公司。
我国未来老龄化趋势明显，随着老人财富的增多及421家庭结构的产生，促使社会养老居住观念的转变，老年人更加重视精神层面的追求；而现有的传统家庭养老方式已不能满足老年人在生理和精神方面的需求。这些都为养老地产的发展带来了新的契机。
张杰说“老有所居”，这个“居”是离不开的，养老产业离不开住宅、房地产这个载体，地产在养老产业里，存在异地居住等问题。地产定位在老年地产的话，首先要根据老人需求、特点，进行地产设计。其次，老年人怕孤独，所以要丰富老年人社区活动。
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