网友咨询房产新政学位问题 合肥市教育局最新回应！

面对房价上涨过快的局面， 合肥在4月5日晚间出台了楼市新规，从土 地供应、学区房入学年限政策、住房限购、房贷管理、打击市场乱象等8个 方面入手，为近期火热的房地产市场“降温” 。

合肥房产新政出台后，有网友在合肥市人民政府官网“12345政府服务直通车”平台留言咨询房产新政学位问题。合肥市教育局予以回应。详情如下：

网友：

4.5号出台房产新政八条，对于合肥上火的房市而言是一剂良药，政府的出手是得到广大市民肯定、认可的。但是随新政出台后，有些不明之处亟待解决。如学位制的实施，虽然有效抑制了炒房客短期炒学区的问题。

但是对于刚需或改善人群购买二手房造成了一定困扰。如何确认房子学位仍可使用？政府是否考虑后期开通查询学位的相关系统？

无论是房产相关从业者还是购房者，目前仅有渠道无非就是直接咨询学校，查询房子学位是否已经占用。这种方式对于学校、买卖双方都是极其不便的。 假如在签合同时卖方对于学位承诺落于合同，这种方式对买方而言存在极大风险。一般只有在房子交易过户结束之后，小孩上学才能核实学位。如出现学位被占，房主消失，对于买方而言是没时间没精力去报案 起诉原房主的。

综合而言：希望政府给个解决查询学位是否已经占用的机制、系统、渠道。

合肥市教育局：

目前主要有两种途径。

一是家长们在购买二手房时要格外关注该套住房是否有学位，与房屋卖方充分沟通，关注购买合同上是否有相关条款，以维护自身权益。与此同时，房产部门将完善二手房买卖网签合同，增加卖方有告知房产学位供给信息的义务条款。

二是各区相关部门统筹安排辖区内学校学位查询，具体办法由各区制定。如来信人需进一步咨询，请致电市教育局基教处，电话63507802。

（来源：合肥市人民政府官网）