合肥市区学区内成套住房入学年限如何划定？权威解读来了

为进一步促进合肥市房地产市场平稳健康发展，日前，我市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。昨日，市教育局、市房产局联合就通知中“实行市区学区内成套住房入学年限政策”相关问题进行权威解读。

市区学区内成套住房划定入学年限

根据调研，前期，我市的确存在少数家长在孩子入学后随即售卖住房现象，同一套住房在小学6年内、初中3年内出现多名适龄儿童少年入学。这种行为背离了《义务教育法》“就近入学”的本意，既影响了教育公平，损害学生身心健康，也可能损害房地产市场平稳健康发展。经了解，为解决这一问题，全国如上海、北京、苏州，省内芜湖、安庆、蚌埠等地均已实施学区内成套住房入学年限政策，并取得良好效果。

根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》文件精神，在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。如符合其他招生入学办法，但不符合“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”要求的适龄儿童少年，由所在区教育主管部门统筹安排入学。

今年秋季招生入学时开始实施

2021年秋季义务教育招生时，该政策在市区范围内全面实施。四县一市如何实行，由四县一市人民政府研究决定。在报名入学时，学校对当年入学的适龄儿童少年（含起始年级入学和其他年级转入学生）的学区内成套住房信息进行登记，作为当年及以后适龄儿童少年入学比对依据。

起始年级入学、转入、转出、病休的时间周期如何计算？据介绍，学生被学校招生录取后，即视为用于申请学位的住房被锁定，自当年一年级起锁定6年，七年级起锁定3年；转入就读时用于申请学位的住房，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级；学段内中途转出的，家长可以向学校申请解除住房锁定；休学1年的，锁定时间延迟1年。

其中，在转学方面，如家庭中一个孩子2021年秋季学期转入小学三年级，则住房锁定周期为4年，其用于申请学位的住房要到2025年秋季招生时才能解除锁定，其他类推。若家庭中一个孩子2021年秋季学期入学一年级，但在就读二年级时转出，其用于申请学位的住房从2023年秋季招生时解除锁定，其他类推。

在办理休学方面，如若家庭中一个孩子2021年秋季学期入学一年级，在升入三年级时办理休学1年，则锁定时间延迟1年，剩余周期为5年，其用于申请学位的住房要到2028年秋季招生时才能解除锁定，其他类推。

如果某户有两个孩子，以最迟入学或两个孩子均不占用学位的时间起进行计算。

购买二手房时要关注是否有学位

市教育局提醒，家长们在购买二手房时要格外关注该套住房是否有学位，与房屋卖方充分沟通，关注购买合同上是否有相关条款，以维护自身权益。同时，房产部门将完善二手房买卖网签合同，增加卖方有告知房产学位供给信息的义务条款。各区相关部门统筹安排辖区内学校学位查询，具体办法由各区制定。

我市将实行“老生老办法、新生新政策”，目前在校就读学生的住房信息今年无需登记。