异地公积金如何办理商转公等 安徽滁州最新回复

网友**橙

我交是合肥的公积金，老公在滁州高铁板块买的房子，房产证是他的名字，请问可以用我合肥的公积金商转公吗？是否能以贷还贷？最高转公积金贷款的金额是多少？现在公积金的贷款利息是多少？

市公积金管理中心

1.异地住房公积金缴存人，配偶在我市行政区域内购买自住住房时，符合我市商转公贷款相关规定的，可以在我市申请商转公贷款。

2.经与您沟通了解到，您配偶没有缴存住房公积金，您可采用先还后贷方式，不能采用以贷还贷方式。如您配偶是婚前买房办的商贷，在办理过程中原商业住房贷款结清后，需将房屋产权变更为夫妻共有。

3.借款人家庭成员只有1人连续、足额缴存住房公积金的，月缴存额在300元以下的，最高可贷40万元；月缴存额在300元（含）以上、500元以下的，最高可贷45万元；月缴存额在500元（含）以上、1000元以下的，最高可贷50万元；月缴存额在1000元（含）以上、1500元以下的，最高可贷55万元；月缴存额在1500元（含）以上的，最高可贷60万元。缴存人所购房屋建成年限在15年（含）以下的，商转公贷款额度不得超过交易价款60%，所购房屋建成年限在15年以上30年（含）以下的，商转公贷款额度不得超过交易价款50%；且不超过商业贷款剩余的借款本金（计算到千元）。

4.5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

网友**月

请问外地在南谯区有稳定工作能否申请公租房？

南谯区政府

经了解，南谯区申请公共租赁住房的家庭或单身人士应当同时满足下列条件：

（1）具有南谯区城镇户籍满3年；南谯区城镇居民在我区境内有稳定职业1年以上的南谯区的农业转移人口；在南谯区开发区内有稳定职业3年以上的非南谯区籍外来务工人员；南谯区行政、事业、企业等单位引进的特殊技术人才；

（2）申请享受公共租赁住房保障的家庭人均收入低于上年度人均可支配收入的70%（同城非农户口且无自有住房的父母，至申请之日已共同居住2年以上、正在服义务兵役的子女和外地就读的未婚子女，可以作为分摊家庭年收入的人口）；

（3）在本市无住房或家庭人均住房建筑面积在20平方米以下（同城非农户口且无自有住房的父母，至申请之日已共同居住2年以上、正在服义务兵役的子女和外地就读的未婚子女，可以作为分摊家庭人均建筑面积的人口）；

（4）申请人夫妻双方年龄相加不低于65周岁，家庭成员之间应具有法定赡养、抚养或扶养关系。单身年满35周岁可以作为一个家庭进行申请；

（5）符合规定的其他必要条件。第六条 申请人的稳定职业是指与用人单位签订了1年以上固定劳动（聘用）合同，且该劳动（聘用）合同在有关部门备案，或为企事业单位及国家机关工作人员（含退休人员）。第七条 已享受保障性住房和福利分房的家庭，不得申请公共租赁住房。第八条 一个家庭或单身人士只能申请1套公共租赁住房。以家庭为单位申请公共租赁住房的，一般应以户主为申请人（特殊情况除外），其他家庭成员为共同申请人，但所有家庭成员均需满足申请条件。公共租赁住房申请人应具备完全民事行为能力。第九条 公共租赁住房的申请人可向户口所在地村（社区）或者工作单位所在地开发区管委会申请公共租赁住房。第十条 公共租赁住房的申请人必须如实申报家庭住房、收入和财产状况，并声明同意接受审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。

如有不清楚的地方可以与南谯区住建局联系，电话：0550-3045485。

网友**陆

我于2022年11月购买滁州市翡翠熙岸小区，根据《滁州市2022年购房契税补助操作细则》（建房〔2022〕75号）规定，“受理时间原则从2023年1月1日至2024年12月31日截止”，但是按照目前的进度来看，大概率无法在年底交付，若因开发商延期交房原因造成超过文件要求办理时间，关于契税补贴该如何办理？

市住建局

您于2022年11月购买滁州市翡翠熙岸小区，因开发商延期交房无法如期拿房办证情况属实。针对该类由于开发商延期交付导致无法及时申请契税补贴的情况，开发商交付后您仍可申请办理。

来源：滁州市人民政府发布