规划方案出炉！安徽一市市中心将再建一商业地标！

近日，芜湖市自然资源和规划局公开镜湖区凤凰山铁山巷片区城市更新项目规划建筑设计方案。未来这里将被打造成一个综合型的商业新地标。

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规划建筑设计方案

镜湖区凤凰山铁山巷片区城市更新项目位于镜湖区铁山巷西侧安师大凤凰山宿舍，项目用地性质为商业用地和公共管理与公共服务用地，总用地面积64424.47㎡，总建筑面积153416.75㎡，总计容建筑面积96524.15㎡。

规划图 来源芜湖市自然资源和规划局

从公开的规划方案上看，该项目拟规划打造16栋3-9F的商业楼，业态涵盖商业、酒店、文化活动、社区服务、图书展览等。这意味着未来这里不仅能满足市民的购物需求，还能提供各种公共服务。

图片来源 芜湖市自然资源和规划局

2024年11月21日，芜湖交投城市建设有限公司通过综合评价招标方式竞得镜湖区凤凰山铁山巷片区低效用地再开发地块（2418号宗地）国有建设用地使用权，中标价为90000万元（约931.39万元/亩）。

镜湖区凤凰山铁山巷片区低效用地再开发地块（2418号宗地）成功出让。此次该低效用地再开发项目采用带设计方案招标，芜湖交投城市建设有限公司以9亿元竞得。项目用地总面积为96.63亩，土地性质为商业用地。第一期出让土地面积为35.74亩，土地出让金为3.3282亿元。

来源：综合芜湖市自然资源和规划局等