合肥一小区业主质疑“提前交房即收物业费”？官方回应

近日，有网友在人民网地方领导留言板反映，合肥高速信达时代星河小区存在两大问题：一是开发商提前一年完成交房，但赶工期带来了诸多房屋质量问题，至今未整改完毕；二是物业要求业主按提前交房的时间而非合同时间开始缴纳物业费，引发业主质疑。详情如下：

——网友反映——

高速信达时代星河，开发商年前就交房，但是室内质量问题一直未整改完成，现在却让我们业主从2025年1月1日开始交物业费，他们未整改完成收物业费合理吗？我们都还未收房，交物业费又合理吗？

开发商提前一年交房，正是因为加快施工进度导致了质量问题不断，我们要求开发商按照合同交房时间收物业费，提前交房的时间段免去我们业主物业费，并且将我们业主室内问题尽快整改完成！

——官方回复——

尊敬的市民：

您好，您反映时代星河小区物业费相关问题已收悉，高新区回复如下:

关于时代星河小区物业费收取相关问题。经核实，您在购房时已与建设单位安徽省高信房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，合同中约定的有：

一、第八条规定“出卖人应当在2025年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：5.该商品房取得《合肥市建设工程项目联合验收结果告知书》。”

经调查，该小区建设单位已于2024年12月19日已取得您所在楼栋的《合肥市建设工程项目联合验收结果告知书》，满足提前交付条件，且建设单位已书面通知买受人办理交付手续。

二、第十一条规定“由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：自合同约定的交付期限届满之日起，房屋损毁、灭失的风险及物业管理费等相关费用，由买受人承担。房屋保修期亦从此日起计算。”故，该物业公司根据《商品房买卖合同》收取物业费用，属于合规行为。

关于室内质量问题一直未整改完成的问题。经核实，已维修整改完成。

2025年3月3日、3月4日，高新区相关部门工作人员分别电话联系您，已将相关情况告知，您表示了解。

感谢您对我们工作的关心和支持！如有疑问，请联系城市管理部，电话：0551-65317151；高新区建发局，电话：65311469。

合肥市12345热线中心

2025年3月10日

来源：人民网地方领导留言板