宿州市埇桥区住建局：“验登合一”实现“竣工即拿证”

竣工验收作为工程建设项目审批链条的末端环节，是项目建成投入使用前的“最后一公里”。埇桥区住建局推行工程竣工联合验收与不动产首次登记同步办理，推进“验登合一”，打通了工程规划核实、竣工验收备案到不动产登记的“最后一公里”，实现“竣工即拿证”。

直击堵点，再造审批流程。改革前，建设单位须依次办理各类竣工验收，完成全部验收备案后，再单独申办不动产权证书，多环节分段申报、多次跑腿，整体办理周期长。针对企业反映突出的流程割裂痛点，埇桥区住建局整合规划核实、消防验收、竣工验收备案等多项业务，梳理统一申报材料清单，实行事项打包、同步申报、联合核验。项目联合验收合格后，即刻启动不动产首次登记流程，验收、办证无缝衔接，从根源上消除分段办理的时间损耗。

协同审批，推行限时办结。建立“多部门并联、全流程限时办结”工作机制，减轻企业申报负担。企业仅需一次性提交全套申请材料，各职能部门同步开展现场核查、技术审查与不动产权籍调查，杜绝重复上门踏勘；打通验收系统与不动产登记数据端口，验收结论、测绘成果自动流转共享，省去人工重复录入、纸质材料重复提交环节，兼顾审批效率与数据精准度。

靠前服务，强化政策辅导。配套建立项目全周期跟踪服务机制，落实重点项目、重点企业“一企一策”专属帮办代办服务。工作人员提前介入项目建设阶段，前置辅导企业梳理申报资料，主动协调处置疑难问题，保障项目完工后满足联合验收、不动产登记同步办理条件，顺畅落地“验登合一”服务，做实便民利企“最后一公里”。

自该项改革落地以来，埇桥区工程竣工验收+不动产权证整体办理时限大幅压缩，企业办事获得感、满意度持续提升。下一步，埇桥区住建局将持续深化跨部门协同联动，持续迭代优化审批办事流程，推动“验登合一”制度化、常态化运行，为项目落地、企业发展提供更高效、省心的政务服务保障。（邱守千）