近日，铜陵市铜官区正式发布公告，启动黑砂河暗渠五松新村段征收整治项目征收工作。本次征收聚焦黑砂河暗渠五松新村段污涝同治EPC工程建设需求，通过规范化、人性化的征收安置举措，彻底整治区域水环境与排涝隐患，持续优化城市生态品质与居民居住环境，助力区域城市高质量发展。
据了解，本次征收工作严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及铜陵市房屋征收补偿相关暂行标准等法律法规与政策文件推进。项目前期已完成征收补偿方案论证、公众意见征集、修订公示以及社会稳定风险评估等全部法定流程，征收补偿费用足额到位、实行专户存储、专款专用，各项征收前置条件全部齐备。根据官方发布的征收决定，铜官区土地和房屋征收部门将在60日内完成征收协议签订相关工作，被征收人需按协议约定及相关决定要求按期完成搬迁。
本次征收范围界定清晰，以黑砂河暗渠五松新村段为核心，四至边界明确，覆盖项目箱涵段施工红线范围内所有需征收的国有土地上建筑物、构造物及附属设施，精准保障工程项目施工落地。
为切实保障被征收人合法权益，本次项目推行多元化、差异化的征收补偿安置政策，兼顾公平性与便民性。合法住宅房屋被征收人可自主选择货币化补偿或房票结算产权调换两种安置方式。选择货币化补偿的，在房屋市场评估价基础上给予30%综合奖励，涵盖搬迁、临时安置等相关费用；选择房票安置的，实行“征一还一、找补差价”政策，针对平房、多层住宅调换不同楼层安置房，配套10%至20%不等的公摊面积补助。同时，针对未享受过政策性住房的住户，设置最低50平方米安置保障标准，特困、低保、支出型困难家庭可享受阶梯式差价减免政策。
针对商业、办公等非住宅房屋，项目以货币化补偿为主要安置方式，按房屋市场评估价给予一定金额综合奖励，确有产权调换需求的，可实行“征一还一、不找差价”的房票结算安置模式。此外，方案明确细化临时安置费、停产停业损失费、搬迁费及房屋装潢、附属物补偿标准，住宅临时安置费按每月每平方米18元核算，房票安置一次性计发6个月安置费用，全方位保障群众生产生活平稳过渡。
本次征收设置明确奖惩与管理规则，在规定时限内签订征收协议的住户可享受每户1万元签约奖励，逾期不予兑付。同时严禁征收范围内新建、扩建、改建房屋及变更房屋用途等违规增费行为，违规建设部分不予补偿。项目同步明确法律救济途径，被征收人对征收决定及补偿决定存有异议的，可在规定时限内申请行政复议或提起行政诉讼，逾期未维权且拒不搬迁的，将依法启动司法强制执行程序。
为方便群众办事咨询，项目设立现场办公点与专属咨询、监督举报电话，工作人员现场提供政策解读、协议办理、疑问答疑等一站式服务，全程公开征收流程、补偿标准，主动接受社会监督，确保征收工作阳光透明、公平公正。（童关轩）
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