近日，邮储银行合肥市分行成功办理一笔含住宅及配套车位的千万级二手房双预告登记业务，实现 “先放款、后过户” 完整交易闭环，依托大额真实业务场景验证了模式安全性，有力守护了交易双方合法权益。
传统二手房 “先过户、后放款” 模式存在业务空窗期，尤其大额交易中，买方惧怕产权异动，卖方担忧过户后贷款无法到位，交易风险痛点突出。而双预告登记实现多方获益：买方锁定产权，卖方提前确认回款保障；银行实现风险关口前移；线上一站式办理也切实提升群众办事体验。
本笔交易授信金额高，需执行大额授信多部门复核，审批标准严格。经耐心向买卖双方讲解双预告登记法定效力，打消了客户顾虑。买卖双方在签约中心完成资金托管，同步提交房屋及车位的转移预告登记申请，需要前置完成的权籍更新由不动产登记机构线上一网通办办结，群众无需跑线下窗口。
“在客户转移预告登记后，我行快速完成贷款审批、抵押预告登记等放款前置工作。预告登记依法锁定房屋产权，杜绝一房二卖等违规处置风险，即便跨国庆长假，交易双方也无后顾之忧。国庆假期后，遵照客户要求的放款时点，我行凭抵押预告登记电子证明及全套审批材料，将千万级购房贷款发放至政府资金监管账户，卖方回款预期得到确认。随后买卖双方按约定到场办理过户，不动产登记系统自动执行“预转现”，将转移预告、抵押预告直接转为正式不动产登记。登记机构完成审核制证，卖方顺利完成物业交割，足额拿到购房资金，整笔大额交易实现完整安全闭环，真正让客户买的放心、卖的安心。”邮储银行合肥市分行相关负责人表示。
下一步，邮储银行合肥市分行将持续深化与不动产登记机构、房产平台协同机制，优化双预告登记业务流程，扩大服务覆盖面，推广安全交易模式，以优质金融服务助力合肥市住房交易市场平稳健康发展。
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