扎堆进入，疯抢地块，你很难找到一个理由去打压合肥房地产市场，随着安徽近期一系列新政出台，省内房地产市场可谓高歌猛进，对于此，安徽万振建设集团营销总监施亮亮认为，政策红利，地价高企，合肥房价必然涨。
本期嘉宾： 施亮亮 安徽万振建设集团营销总监
Q 二套房首付六成降至四成，这会对安徽房地产开发会产生哪些影响?
A 楼市“23条”、组合拳，农民退出宅基地进城购房给予一次性购房奖励，这些都在一定程度上刺激了二手房市场，有利于去化市场存量房。一旦二手房市场成交量上升的话，会直接影响到新房的销售量。而合肥合肥土地市场一路高歌猛进，地价高企，房价必然上涨！【详细】
Q “421家庭”模式下未来房子还能卖的出去么？
A “421家庭”结构，它有一个时间过渡性，中国人口目前是13亿，高峰期是16亿，而至少需要20-30年中国才会过渡到这一阶段。目前，房地产大的开发高峰期还在延续当中，当我们超过或者赶上发达国家的城市化水平，这个时候才会产生房屋过多的问题。【详细】
Q 今年以来安徽的地块争夺异常激烈，对此您怎么看？安徽本土地产在与行业巨头交锋中有哪些优势？
A “银四月”、“红五月”，各大地产公司都在抢着拿地。扎堆进入，抬高了地价。而安徽本土地产在与行业巨头交锋优势不是很明显，更多的是劣势，无论在资金亦或是管理上，我们本土地产均不占优势，这也是激励本土地产发奋图强的现实压力。【详细】
Q 年轻人买房压力大？丈母娘“催逼”房价？
A “丈母娘”现象是中国客观存在的一个隐形现状，确实，现在年轻人没有房子，想谈个恋爱都困难，更不要提结婚。我们不能武断地断定丈母娘太过物质化。当前解决首套居住问题是绝大数人可以满足的，在这种条件下丈母娘有所要求是情有可原的。【详细】
安徽万振建设集团创立于1998年，其前身为合肥万振建筑安装工程有限责任公司，2003年6月经省工商局批准成立，总裁万玉康，注册资本总额1.67亿元，主营房地产开发、建筑安装、装饰、家具市场、公路桥梁、物业管理等业务，通过近几年的发展，现已形成了以建筑业、房产业、家具市场三大产业整体推动集团发展。
坚持“诚信务实、超越昨天”为企业精神，激励广大员工奋发向上、自强不息；坚持“以人为本、不断创新”为企业经营理念，促进企业健康稳步发展；坚持“精品源于人品”为做事做人准则，树立企业良好的品牌形象，赢得了社会的认可和尊重。
随着居住理念的变化，现在社会正逐渐向现代家庭模式转变。中国现在的三口之家跟父母居住的比例越来越低，父母的住房名义上是自己的，在父母去世之前，有自己独立的住所，而这个住所不是说10-20就结束的，可能需要30-40年，这有个待继过程，现在断定住宅没人住的现象为时过早。
中国目前的人口大概是13亿，高峰期是16亿，至少需要20-30年中国才会过渡到“421家庭”模式。目前，房地产大的开发高峰期还在延续当中，而且至少有5-10年的延续期，当我们超过或者赶上发达国家的城市化水平，这个时候才会产生房屋过多的问题。
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