合肥胜利广场欢乐城原女老总受审 涉嫌诈骗4.1亿！

5年前，合肥胜利广场的标志性雕塑“中国结”搬迁。当时，它的转移是为了给地下空间开发新项目“让道”。然而，2012年该项目突然停工，成了“烂尾”工程。直到2015年8月5日，合肥两家企业联合竞拍，以2.765亿元拍得“收拾残局”。

9月21日，市场星报、安徽财经网记者从合肥市中院获悉，合肥胜利广场欢乐城原开发商及其女老总张某涉嫌合同诈骗罪，共同成为被告。此案将择日开庭审理。

回顾：开发商跑路，800余名业主讨债维权

很多合肥居民对胜利广场并不陌生，曾矗立在广场中央，象征“胜利的凝结”的标志性雕塑——28米高的“中国结”更是为众人所熟知。

2010年8月，胜利广场地下地块由合肥帝宇房地产开发有限公司(下称“合肥帝宇公司”)，以43万元/亩底价拿下，总价2000万余元。随着地下空间即将开发利用，为安全起见，矗立着10余年的“中国结”宣布搬迁，转移至站北文化公园。

根据当时的规划，胜利广场欢乐城项目总投资达30亿元，是8万平方米欢乐地产概念，整个工期预计14个月。然而，2010年底就开始改造的项目，在2012年突然停工。本该于2012年6月30日交付使用的铺子，直到2013年7月仍然没有建好。

面对开发商跑路、资金链断裂等传言的压力，业主们心急如焚，800余名业主纷纷上门讨债维权，担心自己的购房款打了“水漂”。

起底：“空壳公司”来肥投资30亿项目

2013年10月30日，该项目开发商合肥帝宇公司的实际控制人张某被警方抓获归案。

通过警方的调查，张某及其公司的真实面貌渐渐浮出水面。现年34岁的女子张某是一名“80”后，上海人。2007年6月5日，张某及其哥哥共谋，注册成立香港名店街商业地产开发集团股份有限公司(下称“香港名店街公司”)。

当时，该公司的注册资本为100万元港币，无实际经营。后来，张某兄妹俩又于2010年至2011年间先后设立并控制包括合肥帝宇公司等在内的十余家公司。

前期工作准备妥当后，2010年5月28日，张某兄妹俩虚构香港名店街公司资金实力与合肥新站综合开发试验区管委会签订协议，并承诺该公司在合肥市新站区共投资约30亿元建设开发胜利广场等项目。

违规：未办手续，许诺高额回报售房

利用香港“空壳公司”拿到项目后，张某兄妹俩于2010年6月17日，成立注册资金为1亿元的合肥帝宇公司建设开发胜利广场项目。

1周后，该1亿元即被转出公司账户。后为筹集胜利广场项目运营所需资金，兄妹俩以高息向他人借款4000万元。同年7月初，张某兄妹俩通过媒体向社会虚假宣传香港名店街公司的资金实力，虚构该公司业绩。

当月底，该公司在没有办理项目相关审批手续的情况下，采用售后返祖、约定回购的销售方式，许诺高额回报，诱骗社会公众投资胜利广场项目及未开发建设的其他项目。

进展：项目已拍卖，被告人哥哥另案处理

2014年3月份，合肥市房产局发布消息，因胜利广场欢乐城项目开发商资金链断裂，导致项目停工，无法按期交付，引发购房人多次向政府部门分反映，所以对合肥帝宇公司信用扣5分。此外，自2014年1月开始，由中房公司为购买人办理债权转让和退款事宜，已有750余户购房者办理了退款。

2015年8月份，合肥两家企业联合竞拍，最终以2.765亿元成功拍得欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权。据了解，该项目的规划基本不变，仍然是地下商场和地上广场的配置。不过，未来可能会更改项目的名称。

9月21日，记者从合肥市中院获悉，被告单位合肥帝宇公司及被告人张某涉嫌合同诈骗一案已移送至法院。起诉书中显示，被告单位合肥帝宇公司以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取被害人及被害单位财物共计4.1亿余元，数额特别巨大，被告人张某系直接负责的主管人员，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

本案将择日公开审理。

后果：骗取839户购房款3亿余元

虚假的宣传、高额回报的诱惑下，吸引了大批购房者投资，项目销售异常火爆。

经查，合肥帝宇公司与购房户签订认购、认租协议收取购房款后，张某指使公司会计将收取的购房款转移到其指定个人账户或其他公司账户，绝大部分购房款未按规定进入该项目预售资金监管账户。

审计显示，合肥帝宇公司收入购房款为5.5亿余元。其中，有约3.05亿元转入张某某(系张某堂弟)的个人银行卡。在此期间，张某兄妹俩出手十分阔绰，两人先后购买了游艇、古董、名人字画等奢侈品及归还高利贷、个人捐赠，共花去约1.1亿元。据统计，被告人张某及被告单位合肥帝宇公司共骗取被害人汪某等839户购房款3亿余元。

除此之外，检方还查明，2010年6月7日，合肥帝宇公司尚未成立时，张某兄妹俩虚构资金实力，隐瞒真相与江苏南通三建集团有限公司(下称“南通三建公司”)签订合肥胜利广场项目施工合同，案发前，共骗取南通三建公司工程款1亿余元。(市场星报)

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