蚌埠一停车场只“卖”不租 业主意见大

原标题：停车场只“卖”不租业主意见大

地上停车位日益紧张，地下停车场却是空空的。导致这种冰火两重天的原因是，地下停车场只“卖”不租。昨天，家住君临天下的李女士认为此举侵犯业主利益，遂拨打市长热线12345求助。

李女士今年刚添置了一部新车，但小区的停车位早就租满了，新车在哪儿“安家”倒成了问题。她告诉记者，小区的地下停车场还有很多车位，如果开辟出来不但能解决停车难的问题，而且还能节约地上空间。“消防通道到处是车，有的还停到绿化带里，万一发生火灾，真是不敢想。”可是，李女士的“如意算盘”打错了，因为物业告知她，地下停车场是开发商所有，目前只卖不租。　　 记者随即联系了开发商。一位纪姓工作人员说，地下停车场曾经给业主使用，后来因为车辆乱停，部分业主要求规范管理，于是就不随便对外开放了。另外，他还说地下车库并非出售，而是出租，“平均价格在4万、5万左右，双方签订的是20年的使用合同。”至于此举是否合理，对方很自信地回答：“绝对没问题！”　　 带着问题，记者咨询了市法律援助中心。一位律师介绍，是否构成侵权先要看业主的合同中是否规定了地下车库的归属。如果没有规定的话，开发商有权对停车场进行处置，“况且只是租赁行为，并不构成侵权。”但是，开发商应当优先向本小区业主提供停车服务。

蚌埠新闻网讯(见习记者贾铁成文/图)地上停车位日益紧张，地下停车场却是空空的。导致这种冰火两重天的原因是，地下停车场只“卖”不租。昨天，家住君临天下的李女士认为此举侵犯业主利益，遂拨打市长热线12345求助。

李女士今年刚添置了一部新车，但小区的停车位早就租满了，新车在哪儿“安家”倒成了问题。她告诉记者，小区的地下停车场还有很多车位，如果开辟出来不但能解决停车难的问题，而且还能节约地上空间。“消防通道到处是车，有的还停到绿化带里，万一发生火灾，真是不敢想。”可是，李女士的“如意算盘”打错了，因为物业告知她，地下停车场是开发商所有，目前只卖不租。

记者随即联系了开发商。一位纪姓工作人员说，地下停车场曾经给业主使用，后来因为车辆乱停，部分业主要求规范管理，于是就不随便对外开放了。另外，他还说地下车库并非出售，而是出租，“平均价格在4万、5万左右，双方签订的是20年的使用合同。”至于此举是否合理，对方很自信地回答：“绝对没问题！”

带着问题，记者咨询了市法律援助中心。一位律师介绍，是否构成侵权先要看业主的合同中是否规定了地下车库的归属。如果没有规定的话，开发商有权对停车场进行处置，“况且只是租赁行为，并不构成侵权。”但是，开发商应当优先向本小区业主提供停车服务。