滁州：像组装汽车一样造房子，还需过三道坎

原标题：滁州：像组装汽车一样造房子，还需过三道坎

安装预制件“组装”房子。（资料图）

近日，省住建厅、财政厅确定了2015年度省级建筑产业现代化综合试点城市和示范基地，滁州、芜湖、马鞍山、六安、合肥、蚌埠6个市入列，均获得了400万元的资金补助。今年已不是我市首次跻身建筑产业现代化试点城市了。2014年，我省确定了首批3个建筑产业综合试点城市，我市与合肥和蚌埠成为首批试点，获得200万元资金补助。

一年里，我市建筑产业现代化综合试点工作到底推进得如何？记者了解到，试点工作目前仍在前期开展中，但由于缺生产企业、缺试点项目、缺专业型人才这3个“拦路虎”，我市建筑产业现代化项目尚未破冰。

试点一年现代化项目未破冰

2014年10月，我市跻身安徽省首批3个建筑产业现代化综合试点城市之一。自此，以预制装配产业化推进建筑领域转型升级的建筑行业大变革，开始在滁州埋下种子。

传统的建筑模式中，工人现场拌和混凝土，钢筋做支撑，混凝土进行浇筑。这其中需要使用大量建筑工人，施工现场通常是尘土飞扬。传统的建筑行业使用的还是“人海战术”，生产方式也是粗放的，飞扬的尘土对环境造成了很大影响。

建筑产业现代化究竟是什么？市建委总工程师戴弋说，就是“像装配汽车一样造房子”。即在房屋建造过程中采用工业化模式，大量使用预制件，主要构件均在工厂生产，然后到建筑工地搭建组装。由于建筑产业化被认为可以大幅缩短建设周期、节约建筑材料消耗、降低人工成本等，很多人将其归为“低碳”建筑模式。通过预制装配式构造方式，形成产业化推进建筑领域转型升级是未来建筑业发展的大趋势。

2015年9月，我省确定了2015年度6个建筑产业现代化综合试点城市，滁州依然入列。一年的时间内，滁州市试点工作主要是向建筑企业主进行宣传这种全新的建筑理念和方式，并带他们到沈阳、长沙、合肥等地参观，让他们眼见为实。“许多建筑企业老总在去沈阳参观之前，根本不知道建筑产业化是什么，看过之后才有了转型的想法。”戴弋告诉记者，但由于种种原因，我市建筑产业现代化试点项目尚未破冰。

现代化生产企业近期将落户

连续两年纳入全省试点，对我市来说既是一种压力，也是建筑产业现代化发展的动力。但由于建筑产业现代化面临诸多难题，不可能在短时间内全部解决，因此推进速度较为缓慢。

对于我市而言，首要解决的就是要有建筑预制配件产业化的生产企业。“如果要求所有住宅项目用产业化方式进行建设，预制配件的来源是关键。”戴弋表示，建筑配建都比较大，物流运输成本很高，从外地引进对建筑企业来说增加了成本，因此当务之急就是在本地要有建筑预制配件的生产企业。据介绍，市规建委曾与外地多家具备良好生产技术的建筑预制配件企业沟通，最终一家实力雄厚的企业计划在滁建设，前期工作正在稳步推进。

作为建筑产业现代化试点城市，是我市建筑方式的根本变革，也是促进本地建筑企业转型的良好契机。“就像混凝土搅拌一样，以前都是在工地现场搅拌，现在都是预制混凝土拉到现场来施工。”他说，新建筑技术的接受是要有一个过程的，而且令人欣喜的是，本地几家企业在参观了解一些建筑产业化项目后，都有了转型的打算，目前也在积极筹划，生产基地正在选择，一旦确定后即可投入生产。

选定试点项目已成重中之重

预制配件生产企业是建筑现代产业化的首要前提，而试点项目则是破冰的关键。

据了解，安徽省出台政策，要求产业化方式建设以保障房和棚户区改造为试点，2015年建设面积占去年总面积的20%，以后两年逐年递增。按照比例，2015年我市以现代化方式建设的面积应为35万平方米；2016年，面积在90万平方米；2017年，面积要达到165万平方米。但由于我市保障房已经饱和，基本满足城市征迁安置需求，因此这一年来保障房建设脚步放缓。没有新保障房开工建设，试点工作怎么破冰成了难题。

“以政府投资的住宅项目作为试点相对容易操作，而且也可以起带头示范作用，因为滁州很多建筑企业正在观望。”戴总分析，由于产业化方式生产的楼板厚度比传统的要厚，墙体尤其是外墙预制成本相对较高等因素，建材成本价格高于传统建设方式。单体上看比传统方式略高，但建筑工人减少、建设时间缩短等综合进行比较，两者大体相当。特别是建筑面积在10万平方米以上的房建项目，建筑面积越大，成本越低。最重要的是，预制配件都是工厂化模式生产，每一样配件都非常标准，误差极小，因此用产业化方式建造起来的房屋质量更高。

目前，我市正在谋划试点项目，力争找出产业化建设的破冰点。“如果实在没有合适的整体试点项目，将尝试地把预制配件用于商业项目，比如楼梯、阳台等。”他说。

缺乏专业人才成产业化软肋

按照滁州市建筑产业化发展的目标，到2020年，形成一批以骨干企业为核心、产业链完善的产业集群，以加快发展部品部件生产制造为重点，建设绿色建材产业园区，建设2到3家大型预制构部件生产企业，发展1到2个省级建筑产业现代化基地。以住宅建筑、标准化工业厂房为重点，力争2020年全市预制装配式项目建筑面积达500万平方米，单体建筑预制装配化率达到15%以上。

实现这一目标，最急迫的就是发展建筑产业现代化基地。基地的建设是硬件，而基地建成后能否投产关键是软件——人才。“本地几家企业计划组成一个产业化集团，但专业型人才成了短板。”戴弋告诉记者，建筑产业化在国外已经开展了多年，技术比较成熟，但国内发展一直较慢，仅部分项目采用了现代化方式建设，这方面的人才也十分紧缺。即将落户滁州的建筑预制配件生产企业是一家有着现代化建筑建设经验的大型企业，人才较多，但对于本地企业来说，如何招来专业型人才也成了发展的软肋。目前企业主们也在积极筹划。