阜阳老人为失聪孙子筹钱 被迫售卖宅基地

原标题：为给失聪孙子装人工耳蜗 老人急了

孙子从小失聪，爷爷朱克宏平生最大的心愿就是，早日筹款为孙子安装人工耳蜗。

2013年，朱克宏忍痛卖掉了世代居住的老宅基地，售价17万元。眼看孙子的手术有望，买主却拖欠了8万元购房款，朱克宏的心愿再次搁浅。

目前，经过多方协调，事情仍未得到解决。

孙子失聪，急需安装人工耳蜗

朱克宏家住颍上县谢桥镇刘桥社区。他的大孙子今年9岁，每天需要戴着助听器。“孩子出生没多久，我们就发现他对外界声音没有反应。”朱克宏说，2008年开始，家人带着孩子去阜阳、合肥等地的大医院看病。经过医生诊断，孩子的听力存在问题，接近失聪。医生建议他，尽快给孩子动手术，安装人工耳蜗，使他可以和正常人一样听声说话。但20多万元的手术费用对于他们来说是巨大的负担。

为了暂时解决孙子的听力障碍，朱克宏带着他到上海一医院花费2万元安装了助听器。从此，筹钱为孙子安装人工耳蜗，成了朱克宏平生最大的心愿。

家庭贫困，老人被迫售卖宅基地

为了解决孩子的听力问题，朱克宏一家早已一贫如洗。“孙子戴着助听器，时常会遭到同学的嘲笑，已经影响了他的生活和学习。”朱克宏说，戴上助听器后，孙子的听力仍不如常人，已经跟不上学业了。此外，助听器平均2个月坏一次，需要邮寄到上海维修半个月，每次费用需要600元左右。

2013年，朱克宏和家人商议后，决定卖掉家中世代居住的老宅基地。该宅基地长约42.8米、宽约10余米，盖有3间房屋，售价17万元。当年5月31日，朱克宏找了多名见证人，并和买主签署了房屋买卖合同。该合同规定，购房款为17万元，买主需现场支付5万元，尾款在2014年5月31日交清。

2014年1月，由于老伴内风湿关节炎病重，朱克宏先后向买主索要4万元，剩余8万元未给清。“我准备拿到钱后，就带孙子去做手术。”朱克宏说，根据相关补助政策，安装人工耳蜗的费用在10万元左右。此外，他已经联系好上海一家医院，就等着卖房款。

律师：可向法院申请房屋买卖合同无效

“我去要钱，他总是找很多借口拒绝。”朱克宏说，他曾向颍上县人民法院提起诉讼。但是，农村的宅基地没有产权证明，法院不受理此案。

21日，朱克宏向颍州晚报记者出示了《房屋买卖合同》和8万元欠条。当天，颍州晚报记者找到了两名见证人——刘桥社区党支部书记朱敬豪和村民朱克中。两名见证人均表示，确有其事，他们已多次进行协调。

颍州晚报记者在现场发现，朱克宏原来的宅基地上，已经建了一栋3层楼房，有12间门面。买主说，该宅基地可能占用了集体用地。“除非政府出具证明材料，证明朱克宏卖给我的地有效，我才会支付剩余的8万元。”截至发稿时，事情仍未得到解决。

安徽皖北律师事务所律师付新鹏说，目前，我国关于农村宅基地买卖方面的法律尚未健全，宅基地不能买卖，宅基地上的房屋可以买卖，但买主和卖主需属于同一集体。该案例中，朱克宏的宅基地没有集体土地使用证，他可以向法院申请房屋买卖合同无效，退还卖房款，并强制买主拆除房屋。