合肥不动产统一登记尚未开始 买房不必等“新证”

原标题：合肥不动产统一登记尚未开始 买房不必等“新证”

“之前听说1月份就要实行不动产登记了，我的房产证是不是缓缓再办？”合肥市民吴女士上个月底买了一套二手房，已经准备办理房产证了，然而，当她在网上看到合肥即将实施不动产登记的消息后，开始考虑要不要等一等，到时直接办理新的不动产登记证。记者了解到，合肥的不动产统一登记工作正在最后的“冲刺”阶段，市民仍可照旧办理房产证、土地证，不必过分纠结于等着办理新证或更换证书。

正在最后冲刺阶段

记者从合肥市国土、房产等相关部门了解到，目前，该市不动产统一登记职责和机构已基本整合完毕，即将挂牌成立不动产登记局和不动产登记中心。在挂牌之前，市民房产证、土地证仍按照“老规矩”办。

早在2014年9月，安徽省就成立了以省国土资源厅为召集单位的不动产统一登记联席会议制度，制定了议事规则，正式启动全省不动产统一登记工作。去年7月，省编办、省国土资源厅印发《关于整合省级不动产登记职责的通知》，成立省不动产登记局和不动产登记中心，并在滁州市开展试点工作。随后，安徽省第一本不动产权证书在滁州颁发。

据了解，在不动产登记制度落地方面，合肥属于动作较快的城市。去年底，合肥市编办已就不动产统一登记职责和机构整合发文，部门整合和人员调整相继展开。记者了解到，承担房产登记业务的合肥市房产局四大房屋办证交易中心已确认划至国土部门，合肥市房产局产权监理处原先承担的开发区房屋产权登记业务，也同时划转至国土部门。届时将挂牌成立不动产登记局和不动产登记中心。目前，合肥市国土部门正在完善一些细节问题，并在紧锣密鼓地推动中。

市民大可不必纠结

而在此之前，合肥市庐江县、肥西县等已先行挂牌成立不动产登记局和不动产登记中心，肥东县等职能机构整合也已进入了关键节点。

据了解，市、县不动产登记局和不动产登记中心挂牌后，将建立不动产登记“一站式”服务窗口。届时，不动产登记申请、受理、审核、发证等工作流程将再造，实现“一个窗口进，一个窗口出”，市民办理房产证、土地证一趟就能“搞定”，不用再像以前那样两头跑了。

在当前过渡期内，国土、房产等部门，仍会继续履行好职责，按照原来的程序，正常开展产权登记业务，确保秩序不乱、业务不断。而市民也不必刻意等着办理新的不动产权证书，因为新的不动产登记簿证启用后，以前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿册将继续有效。只有在依法办理变更登记、转移登记等业务时——比如卖掉房子——才要更换为新的不动产登记簿证。房主不必等着办理新证，也不必“赶趟”更换不动产权证书和登记证明。

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该市不动产统一登记工作尚处于冲刺阶段；市民仍可照老规矩办理房产证、土地证

2015年合肥土市热闹收官， 2016年土市又要开张。记者了解到，截至目前， 1月份合肥已计划推出5宗地。这其中，有 3宗地块都不是首度亮相，是由去年延期而来，此番是否能顺利出让，或是对今年土市“含金量”的一次检验。

出让200亩， 3宗地是“熟面孔”据了解，这 5宗地块总面积为208.98亩，参考总价8.46亿元，分别位于肥西县、巢湖市、蜀山区、庐阳区以及滨湖新区，出让时间定在1 月15日和1 月22日，前两宗挂牌，后三宗拍卖。

值得一提的是，这 5宗地块中，有 3宗都曾在2015年“露面”，后又因各种原因取消供应，分别是：肥西[2015]25号地块、巢湖市2014-25号地块、庐阳区N1501号地块。

而在这3 宗地中，庐阳区N1501号地块更已经是三度上市。据悉，该宗地位于临泉路以北、肥西路以东，土地面积22.54亩，规划用途为商业服务业设施用地。地块原定于2015年 3月 27日出让，后宣告取消供应；2015年10月再度上市，定于10月30日拍卖出让，后延期至11月6日挂牌出让，不过在挂牌当天又宣告取消供应。此次第三次上市，地块位置和面积方面均未有改变，不过记者发现，其参考“身价”已从最初的385万元/亩上涨到了400万元/亩。

“压箱底”地块或再造“千万级”即将拍卖的蜀山区W1504号地块较为热门。这宗地位于长江西路以北、万泽路以东，面积89.18亩，规划为商业、居住，竞买保证金1亿元。这宗地曾出现在2015年年初的蜀山区土地出让计划中，与叉车厂地块、动力新村地块、西园3号路地块并列为蜀山区“压箱底”的四宗宝地。其它三宗地块均已于2015年高价出让，此次剩下的这宗地引发关注。

据了解，这宗地南边紧邻城市黄金干道长江西路，东边为乐客来国际商业中心，北边为红皖家园，西边紧邻四季花海公园，无论是交通、生态环境还是周边居住氛围，都十分优越。此外，由于该地块紧邻在建的地铁线路，按照规定，竞得人须按照规划设计条件和合肥市轨道办的要求，做好与轨道交通的衔接，这也使得地铁2号线成为地块的卖点。业内人士预测，这一地块单价或超千万元。

2007年3月

《物权法》首次提出“国家对不动产实行统一登记制度”。

2013年3月

国务院机构改革和职能转变方案：房屋、林地、草原、土地登记的职责整合由一个部门承担。

2013年11月

国务院常务会议决定整合不动产登记职责，由国土资源部指导监督。

2014年1月

中央编办发布《关于整合不动产登记职责的通知》。

2014年4月

国土资源部成立不动产登记工作领导小组。

2014年5月

国土资源部挂牌成立不动产登记局。

2014年7月

国务院常务会议决定，按照立法程序将《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

2014年9月

安徽成立了以省国土资源厅为召集单位的不动产统一登记联席会议制度。

2014年10月31日

我省不动产统一登记工作第一次联席会议在省国土厅召开，标志着我省不动产统一登记提上日程表。

2014年12月

国务院公布《不动产登记暂行条例》。

2015年3月1日

《不动产登记暂行条例》开始实施。2015年7月省编办、省国土资源厅印发《关于整合省级不动产登记职责的通知》，成立省不动产登记局和不动产登记中心，并在滁州市开展试点工作。

2015年7月29日

滁州市发出我省首本不动产权证书，意味着不动产统一登记制度在我省正式开始落地。