25个老旧小区将实施改造 2万多市民将受惠

原标题：25个老旧小区将实施改造 2万多市民将受惠

“水不通、路不平、灯不亮”的现象在老旧小区并不罕见，让不少在这里生活的市民感到苦恼。从2012年启动的合肥老旧小区整治工作，已经经历了四个年头，记者了解到，今年暂定有25个老旧小区列入改造计划，老旧小区环境综合整治工作将延续一年。

25个小区今年将得到改造

记者从市房产部门获悉，经过前期摸底调查并征求部分老旧小区居民的意愿，今年暂定有25个老旧小区列入环境综合整治计划，建筑面积60.23万平方米、户数0.79万户、人口2.25万人。

环境综合整治，让老旧小区旧貌变新颜。如何让整治成果得以保护，是摆在主管部门和基层部门面前的一道大难题。

市房产局相关负责人介绍，主要是推进物业管理覆盖来实现环境维护。对于可以单独实施市场化管理的小区，引导其规范选聘市场化物业企业管理；对于规模较小的小区，由基层部门(街道、乡镇)牵头组织，采取集中几个小区“统一打包”选聘物业服务企业；对不能单独实施市场化又无法和其他小区联合打包的小区，可由街道办事处、社区成立物业服务中心专门为辖区无物业管理小区提供服务，以维持小区基本的卫生保洁和安全巡逻为主要内容的物业管理活动。

据悉，2012年~2015年整治的297个老旧小区中，已经有237个实施了物业管理(其余60个由辖区街道或社居委代管)，整治后小区实施物业管理的覆盖率达80%。而市房产部门将继续采取专业化管理、委托属地管理等多种方式推进物业管理覆盖工作，并通过奖补的方式督促和鼓励各区通过多种途径落实整治后的管理责任。

对于前期的物业工作，合肥市也将全面开展物业承接查验，加强对前期物业管理活动的指导和监督，“严格对新交付小区进行查验，未经承接查验不得交付使用，从源头上减少住宅小区的遗留问题。”

“三无”小区方面，则完善长效管理机制，鼓励区街道、社区组建物业服务中心、负责辖区范围内老旧小区的管理;完善无物业管理小区物业管理办法，采取“财政补一点、公共收益贴一点、居民收一点”等多重方式破解无物业管理小区管理难、收费难等问题。

已有42万市民受惠小区改造

设施损坏老化、维修乏力，违章搭建、养鸡种菜，环境卫生脏、乱、差，没有主管部门、没有物业管理……老旧小区是城市发展过程中的短板，也是国内普遍存在的问题。为让发展成果更多地惠及群众，2012年，合肥宣布启动老旧小区环境综合整治，计划利用3年时间对254个老旧小区实施环境综合整治。

2012年~2014年，合肥投资14.07亿元对这些老旧小区进行环境综合整治，重点完善了基础设施，增设了配套设施，美化了小区环境，达到了路平、水通、灯亮，实现了水表出户、燃气接通，并部分增加停车位、健身器材和绿化景观，大大提升了小区的居住环境。

2015年，市政府决定延续开展一年，将45个老旧小区列入当年实施范围，目前已基本完工。历时四年，合肥整治老旧小区总建筑面积1085万平方米，惠及户数14.6万户、人口42.1万人。