六安市多项政策助推“去库存” 房地产市场止跌回暖

原标题：我市多项政策助推“去库存” 房地产市场止跌回暖

在去年12月份召开的中央经济工作会议中，将化解房地产库存列为明年我国确定的五大经济任务之一。而此前，我市就已经先后推出《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》以及《关于进一步促进我市市区房地产市场平稳健康发展的意见》等一系列房地产新政，“去库存”化效果明显，据市住建委的统计显示，市区房价在2015年11月就止住了单月房价的“四连跌”，而在12月份，市区商品房的销量和价格开始回暖。

根据我市出台的《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置办法(试行)》，积极引导棚户区居民选择购房券安置并自主购买商品房，建立了购房券交易平台，被征收人采取购房券安置的，给予一定比例的面积优惠。同时，还出台了《关于购房商品房用于征迁安置的实施意见》，通过购买商品房作为安置房来消化库存。

合理引导居民住房消费，自2015年11月4日至2016年9月30日期间，在六安市区购买商品住房由契税受益财政按应纳契税50%的比例给予补贴。同时，金寨、霍邱、金安、裕安、示范园区也分别出台购房补贴的政策，在指定区域购买新建商品住宅的，分别给予每平方米200元不等的购房补贴，通过刺激消费来消化库存。

同时，鼓励农民退出宅基地进城购房，对自愿退出宅基地并还耕还林的农民，在六安市区购买新建商品房的，当地政府可按照退出合法宅基地的面积给予一次性购房奖励。进城购房农民的集体经济组织成员身份不变，原土地承包经营权、集体经济组织收益权不变，宅基地复耕复绿后的土地承包经营权归退宅农民所有，可在原集体经济组织内自愿、依法、有偿转让。

这些房地产新政的实施，迅速收到明显效果，市区房价在2015年11月就止住了单月房价的“四连跌”，而在12月份，市区商品房的销量和价格开始回暖。根据市住建委的统计数据，2015年12月共销售商品房1873套，同比增长49.01%，销售面积为20.31万平方米，同比增长56.47%，销售金额为10.23亿元，同比增长58.85%。2015年12月商品房销售均价为5038元/平方米(含乡镇)，同比增长1.63%，环比增长2.90%。