霍邱一楼盘尚无预售许可证就收“诚意金” 被指变相圈钱

原标题：楼盘尚无预售许可证就收"诚意金" 被指变相圈钱

霍邱县城汇峰国际城小区邀请有意购房的客户去开会，以不同理由收取四五万元“诚意金”，当交钱者按要求前去签订购房合同时却发现，该小区连预售许可证都没有。记者调查发现，交过钱的有一两百人，他们觉得被忽悠了，可是想要回这笔钱却很难。

VIP升级再交48000元诚意金

今年春节过后，客户们被邀请到霍邱县文峰置业有限公司开发的汇峰国际城的楼盘参加“产品解析会”，工作人员称，交2000元可成为VIP客户，办理金卡享受九八折购房优惠。交钱后不久，售楼部通知说VIP需要升级，再交48000元的诚意金，可在九八折的基础上再享受九六折购房优惠。

见优惠力度不菲，有意购房的客户纷纷前去交钱，排队都排了一个多小时，交了四五万之后，拿到一张该小区营销中心的“房屋认购单”，但认购单上这笔钱变成了诚意金。工作人员表示，这些钱到时候折算房款，如果放弃购房，钱可以退回的。“反正大家都是诚心来买房子的，也就没有在意开发商以什么名义收这笔钱”。

觉得被忽悠想退钱有点难

认购单写明，今年8月23日之前，VIP客户要到汇峰国际城营销中心签署商品房买卖合同，办完付款、按揭等购房手续。当购房户们按约去办理上述手续时，却发现该楼盘连预售许可证都没有，也没有正规的购房合同。购房户们觉得被忽悠了，纷纷要求退回诚意金，可直到目前这笔钱也要不回来。

汇峰国际城营销部负责人刘传贵表示，这笔钱不算“定金”，而是收取VIP客户的“会员费”，缴纳“会员费”的客户，在该小区购房后，可以享受到更多更优质的服务，如果客户后悔了，该公司可以退还这笔钱，但是办理退款需要一个过程。

住建部门:变相圈钱将处罚

购房户们说，他们后悔的另一个原因是，该小区建设才起步，最近经常看到有人前去吵闹讨要工资或工程款，何况该小区连预售许可证都没有就收钱，他们担心开发商卷款跑路。汇峰国际城营销部负责人刘传贵说，该项目总开发面积113万平米，目前开发的只有20多万平米，商品房预售许可证正在办理之中，预计两个月内可以办好。

记者在该县城关卧阳大道与蓼城路交汇处北侧看到，工程刚刚开建，附近街道上有很多“汇峰国际城113万平米国际艺术城邦”的广告牌，一般来说，只有总投资或总建设进度达到30%以上，房地产项目才可以办理商品房预售许可证。霍邱县住房和城乡建设局党委副书记赵俊介绍，由于这个楼盘比较大，按照国家规定，该局要求必须在建设进度达到50%以上，才可以办理商品房预售许可证。因此该项目目前没有办理预售许可证，在没有取得预售资格之前，汇峰国际城无论以什么理由收钱都是违法的，是变相圈钱的行为，该局将依法对其进行查处。