2014年房地产市场分析报告：合肥领跑全省

据《安徽省2014年房地产市场分析报告》显示，2014年全省房地产投资完成额位居全国第六，新建商品房交易均价为6156.0元/平方米，合肥、铜陵和芜湖的住宅均价位居全省前三甲，合肥以7246.2元/平方米的交易均价全省“领跑”。

供应量有所放缓

数据显示，2014年，全省房地产开发完成投资额4339.0亿元，同比增长10.0%，位居全国第六位。

区域投资“北增南降”，整体仍处于高位运行。皖北区域（蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州）完成商品房投资额同比增长18.7%。皖中区域（合肥、淮南、安庆、滁州、六安）完成商品房投资额同比下降3.1%。皖南区域（芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城）完成投资额同比下降8.2%。

各城市中，省会合肥同比增长1.9%。淮南市完成投资额同比下降13.8%，为全省房地产投资下降幅度较大城市。

2014年安徽省房地产开发投资各项指标在全国范围内排名较高，但就全国范围内同期相比增长幅度来看，安徽省排名靠后，说明我省房地产供应量有所放缓。

市场表现活跃

2014年全省商品房成交总量与交易均价较前一年同期皆有增长，市场表现活跃。2014年商品房交易中，合肥市商品房交易总量1608.6万平方米，为全省最多。

商品房交易价格方面，16城市新建商品房交易均价为6156.0元/平方米，同比增长4.4%。合肥市以均价7807.4元/平方米位居全省首位，其中商品住宅均价7246.2元/平方米。铜陵市、芜湖市商品房成交均价分列全省2、3位。

分析显示，我省房地产市场刚性需求基数依旧庞大，2014年下半年限购限贷政策调整、央行降息、安徽省内异地买房可用公积金之后，刺激了刚需和改善型需求的释放，提高了房地产市场活跃度。