合肥部分楼盘推“10元买房” “众筹”还是噱头

远洋联手京东轰轰烈烈开始的众筹买房，日前却以退款的方式悄然结束。记者走访合肥市场了解到，此前合肥部分楼盘也推出了“10元买房”的众筹活动，最后都以退票形式补贴了参与活动的消费者。

“10元买房”吸引眼球

“10元圆购房梦想!”“10元抢臻稀湖景房!”这样的广告语有没有让你心动？10元或许只能买杯饮料，但前不久，合肥一些开发商推出了“10元买房”的噱头，吸引了不少消费者的关注。

“我们之前确实有这样的活动，不过现在已经结束了。”记者昨日联系了合肥一家曾推出“10元买房”活动的楼盘，销售人员告诉记者，他们此前开盘的小公寓项目，推出了这样的“优惠”活动。

记者在该楼盘相关活动的介绍中看到，只要关注该楼盘微信，并支付10元参与10元抢房行动，就有机会获得20万元公寓一套，“共计2万份机会，中奖率高过彩票！”房地产业内人士表示，“10元买房”本质是众筹购房。合肥另外一家楼盘的“10元抢臻稀湖景房”规则中就有表示，购房者缴纳的10元钱，无论是否中奖均不返还。因此，获奖者所获得的奖品实际上是所有参与者共同购买的。

楼市今年流行“众筹”

实际上，2014年已经被一些业内人士称为房地产行业的“众筹元年”。尤其是“双11”开始，“众筹购房”活动就甚嚣尘上。

记者了解到，包括远洋、万科、龙湖、保利、方兴等国内众多房企都投入到“众筹”大军当中。不过，与楼盘众筹开始时的热闹场景相对应的是，活动尘埃落定时反而很“安静”。

记者在京东众筹页面上看到，远洋地产此前组织的“11元筹首付”活动，大多都已结束。按照规定，在活动结束后筹到的钱数达到17万元，活动才算成功。不过，在北京、天津、上海、秦皇岛等城市组织的活动都没有达到规定的人数和钱数，这也表明活动没有成功，网站页面开始退款。

“合肥几家楼盘做的‘10元买房’活动，也不能算成功，最后都以退票的形式补贴了参与活动的消费者。”合肥一位房地产业内人士向记者透露。

“众筹购房”实是噱头

眼下各大房企热衷于“众筹”，在宣传上更是铺天盖地，但在业内人士眼里却只是一种营销手段，很难成为市场主流。

“与其说是众筹，不如说是一场商业营销。”合肥一家房地产公司营销部负责人李先生告诉记者，众筹买房就算没有成功，但参与活动的用户数据却已经“到手”了，“这些都是‘刚需’。”

而合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为，“10元买房”等活动并非真正意义上的众筹，而是扭曲了“众筹”的概念，“众筹一般具有公益性质，比如一些慈善捐款等。但是如今‘众筹’越来越变味了，成了不少商家的噱头。”

凌斌表示，楼市“众筹”行为只是为了吸引眼球，很难成为市场主流。另外，它也存在很大风险，“房产众筹其实就和彩票形式差不多，有博彩性质，它的公开、公平性甚至还远不如买彩票。”