芜湖楼市对不动产登记实施表现很“淡定”

原标题：不动产登记实施 江城楼市表现“淡定”

3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。二手房市场是否受到影响？是否成为征收房产税的前兆？记者昨日走访江城市场了解到，目前二手房市场并未出现抛售潮，市区楼市总体表现“淡定”。此外，芜湖市相关部门也暂未收到登记不动产与征收房产税相关联的通知。　　

二手房未现“抛售潮”

昨日，记者在江城一家二手房销售网站看到，当日挂牌的二手房房源为200多套，均价为每平方米6219元，与《不动产登记暂行条例》正式实施前的数据基本持平。在该网站二手房销售界面上，只有少数房源被打上“急售”的标签。　　

在位于黄山中路的一家房屋销售中介，记者看到当天登记的房源10多个，大多位于市中心位置，和几日前的挂牌量相比区别不大。“目前，二手房的销售较为平稳，并没有因为《条例》实施出现大幅波动。”该中介相关负责人表示，地理位置、商业配套仍然是当前二手房销售的关键因素。

随后，记者来到位于环城西路的一家房屋销售中介。“目前并没有出现大量房屋抛售的现象。即使是急售的业主，也多是出于个人原因。”该中介工作人员告诉记者，就芜湖而言，投资性买房的人毕竟占少数，大部分属于刚需购房。而真正投资买房的业主，也未必在乎房产税的影响。因而《条例》的实施对二手房市场影响不大。　　

住建部门暂未接到通知

对于江城购房者而言，何时能拿到不动产产权证？市房地产登记处相关负责人表示，截至目前，芜湖市暂未接到关于实施《不动产登记暂行条例》的相关文件。何时进行具体操作，将等待上级通知。

记者从市住建部门了解到，芜湖市一直在执行房屋产权登记工作。2013年，芜湖市房地产市场信息系统已与省住建厅系统实现部分联网，并建立个人住房信息系统。个人住房信息系统建立在房地产市场信息系统基础上，囊括个人房屋权属信息和地理信息，是加强房地产市场调控、规范和完善房地产市场管理的重要措施，未来将逐步实现部、省、市及县（区）四级个人住房信息联网共享。为了保护个人隐私与房产交易安全，芜湖市个人住房信息系统只允许市民查询本人名下房产信息，如果需要了解个人或家庭成员房产信息，须持本人身份证或相关有效证件前往产权交易所登记、查询。　　

《不动产登记暂行条例》实施后，是否将征收房产税？记者从现行税收政策了解到，实际上房产税早已存在，只是对自住的个人房产予以免征。如果个人房屋用来营业或出租，则须缴纳房产税。