蚌埠公积金贷款买二套房首付降至20%

原标题:公积金贷款买二套房首付降至20%

继今年“3·30”新政后，公积金贷款购买首套房门槛，从30%降到20%之后，公积金支持二套房的新政策又来了。近日，住建部、财政部、央行联合发文，要求从9月1日起，公积金贷款购二套房，最低首付也从30%降低至20%。

淮河晨刊记者了解到，我市从9月1日起，执行公积金贷款二套房首付20%的政策，但享受此轮新政的购房人可能不会太多，新政影响或许心理层面更大。

今年3月30日出台的新政中，公积金贷款购买首套房的首付比例，已经从30%降低到20%。如今再次出台新政，让二套房的首付门槛，与首套房一致。文件中对二套房的定义是：名下已有1套住房，且公积金贷款已经结清。

公积金贷款额度有限，单职工缴存公积金的最高30万元，家庭夫妻双方都缴存公积金的最高40万元。据了解，目前大约三成的购房者买房时仍需要组合贷款，而组合贷款当中，如果公积金和商业贷款的首付门槛不一致，要按照高的执行，因为，目前我市各家商业银行普遍执行的标准是首套房贷款首付至少3成。

尽管在选择贷款买房的购房者中有七成左右是用全额公积金贷款的，但这部分消费群，一般在购买二套房时，已经有了相当的经济实力，他们对首付比例的要求通常不是很高，一般首付都会付到三四成以上，所以二套房公积金贷款最低首付降至20%，对他们来说影响不大。

我市房地产行业的一些业内人士认为，今年以来一线城市和少数二线城市的房地产市场较火，但多数三四线城市的房地产市场非常低迷，管理层不断放松楼市政策，意图是在刺激更多的三四线城市。从目前的市场来看，蚌埠市场的成交主要依靠自住型刚性需求的支撑，公积金二套房政策的放开对楼市的影响，可能象征意义大于实际意义。