居民铁链围地 淮南居民小区上演现实版“抢车位”

原标题：居民铁链围地淮南居民小区上演现实版“抢车位”

业主：安装地锁私设停车位

相较于物业统一设立停车位有所不同，有些业主为了随时回家有车位停车，干脆自己安装了地锁。龙兴园小区就有业主反映小区内有业主自行安装了地锁。

据了解，龙兴园小区也是一个缺少停车位的小区，随着车辆增多，停车渐成为难题，为此，小区也经常上演抢车位大赛。有业主可能是在抢车位中想到了高招，就自行安装地锁，这样无论何时回家都会有停车的地方。还别说，这个方法倒是挺管用！每天车一开出，地锁一锁，还真没人占用这个地方；回家地锁一放，车停到了位置上，确实挺方便。可是这一行为却引起很多业主的反感。“本来我们小区就缺少停车位，他这样一占用，就等于少了一个停车的地方，这不是私自占用小区空间嘛，想要有自己的车位，就租一个去，不要霸占大家的地方。而且这个路面摆个地锁，天黑时没看到磕着碰着了又怎么办。”小区业主非常不满。　如果小区本来就有大量停车位，可却在一排整齐的停车位中硬生生地多出一个地锁，那个画面是不是很突兀。在居仁村A区的一幢楼前，整齐地规划出10多个停车位，可却在一个停车位上多出了地锁。一位业主称，这是该楼一户居民安装的，且安装有一段时间了，小区物业也没有过问这事。平时小区停车挺方便，不存在没位置的情况，所以大家也没有去计较。只是曾经也有过其他业主家来客人，却因为这个锁占着，别人只能把车停到别的楼前停车位，好好的车位不能利用起来，却被某些人为了自己停车方便私自占用着，看着确实挺气人的。

业主：铁链围地只为抢车位

除了用地锁占位，小区内还有什么方法能够占个车位呢？华声苑小区一位业主脑洞大开，开发了用铁链围地做停车位的方法。8月15日，一位业主打来热线称在他们小区，有一片绿化带被别人占用做成了停车位。“你没见过这么奇葩的，平常人用地锁，这人竟然圈地做停车位，而且还把铁链上锁。”该业主称。　随后，记者按照对方提供的线索来到华声苑小区，兜兜转转间发现了被铁链围着的一块绿化带。该绿化带前有几个栏杆，栏杆上连着铁链，其中有一段铁链上有一把锁，而在这片绿化带里，明显有车轧过的痕迹。记者现场询问了一些业主，很多业主都说这个绿化带是有人故意用铁链接着的，就是为了停车。“自己搞个铁链圈地占个停车位，真把小区的地方当自己家了，像这样的人太不道德了。”几位业主指着这个停车位不停抱怨。

物业：铲除绿地开发停车位

龙眼村小区是一个典型的老旧小区集合，有五六十年代的旧房也有2000年后的新房，楼间距较近且小区内没有太多的空地。以前车辆不多时，还没感觉到什么，可随着小区业主购车数量的增多，小区内停车成了难题，有时甚至怕晚上没地方停车而早早地下班，或者干脆下午就不开车上班，好为自己的爱车占一席之地。

2011年，小区物业决定铲绿地变停车位。首先，是对44号楼后的一块绿地进行地砖铺设，腾出几个车位来，可车位设立并不是无偿使用，物业开始向需要固定车位的业主收取停车费并安装了车位锁，相较于以前不用交钱随便停到如今必须交钱才能停，这样的转变并没有动摇业主们租车位的决心。“以前小区停车不要钱，可抢车位太费心思。物业把绿化铲了，虽然心疼，但小区这点地方实在停不了这么多车，占个车位，交点停车费就等于买个安心放车了。”一位购买了车位的小区业主称。

也许这种方式满足了大家停车的愿望，物业在小区各片绿地均开启了停车位建设的模式，没有几天工夫，小区内的绿化带便被铲了许多，取而代之的是用地砖铺设外加地锁的停车位，同时这些停车位很快被车主们抢购一空。

可占用绿地停车也引发很多业主的不满。一些居民就有这样的抱怨，因为小区本身绿化率就不高，又被占用来做停车位，很影响小区内的环境。“你看别人的小区多漂亮，有花有树的，你再看看我们小区，本来就够乱的，再把绿地破坏了修成停车位，都成什么样子了，而且停车位上还设地锁，也亏这些人能想的起来……”一位大妈指着被破坏的绿地表示自己的不满。

“占绿地设停车位也是没有办法的办法，小区的消防通道被车辆占得满满的，很多车主为了抢车位吵架打骂的情况时有发生，而且当时是贴了通知的，业主们都没有意见。虽然设立了这些停车位，但仍然不够用，所以就按照先到先得的原则，由业主们自愿租用。我们先期设立这些停车位也是花费了一些钱，所以收取了业主们停车位的租用费用，但价格一直比较低。”小区物业的一位工作人员称。

提醒：业主私自圈占车位属违法

采访中，记者发现，除了利用地锁圈占车位、铁链圈地占车位，还有一些开放式老小区内，有业主私自在地面上画上一个框，再用涂料写上自己的车牌号码，以抢占车位。

市房管部门工作人员介绍，以前的老旧小区在设计上并没有考虑太多车辆停放问题，如今小区车辆越来越多，停放出现问题，有的小区物业为了缓解小区停车难的问题，在小区公共通道内合理划出停车位，这种划分充分考虑了居民出行以及消防车辆进出。而业主在公共通道上擅自圈占车位，不仅会给小区带来诸多负面影响，还会埋下消防安全隐患。

而据律师介绍，根据我国《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地，除了属于城镇公共道路、公共绿地和专属于个人外，属于全体业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，小区内属于全体业主共有的区域，任何个人均无权随意圈占据为己有。　同时，律师还指出，这种“圈地”，最好由小区业主委员会率先联合物业，对在公共区域内私设地锁的业主进行劝拆。如果此种方式无法解决问题，业委会可以代表全体业主，通过法律途径维权，要求侵权业主停止侵权行为、排除障碍、恢复原状，甚至赔偿损失等。