阜阳天章水岸小区交房前停工 开发和承建双方有纠纷

□回应

开发商说：原承建方欠薪

记者来到该小区开发商办公地点，工程项目部一名工作人员介绍，开发商和上一个承建方发生了纠纷，也打官司解除了承建合同。为了尽快开工，他们又与另外一家承建方签了合同，但还需要完善一个手续，确实有几个月了。该工作人员表示，一期工程已经完成90%左右，如果6月底能开工，购房户很快就能拿到房子。

“这么大个项目一直停工，我们也很着急。”在开发商项目部经理室，一名负责人表示，他们也想解决这个事情，因为公司每个月要赔购房户百万违约金。该负责人表示，他们按合同支付工程款，但由于施工方挪用工程款以及经营不善导致欠薪，引发农民工上访，他们为此垫付了资金，并通过诉讼解除了承建合同。

这位负责人表示，原来的施工方一再要钱，但开发商该给的已经给了，不愿再支付，于是施工方就停工了。新的施工方来了，准备开工，却被当地有关部门通知手续不全不能开工，于是就这样停着。

原承建方：开发商不给钱

开发商项目部负责人介绍，原施工方是江苏天腾建设集团有限公司，老板与开发商负责人是江苏老乡，合同上也是非常照顾的。但对方负责人自己并没有来，让其亲戚来这里管理，由于管理不善，才导致这种情况发生。

为核实这一情况，记者又来到江苏天腾建设集团该小区项目部，里面有三名工作人员正准备吃饭。他们说，由于开发商资金不到位，导致欠薪，所以工程就这样停着。一位工作员人员表示，他们签合同时就注明垫资，不可能挪用开发商的钱。建设过程中，他们曾三次报工程量，开发商却一直表示等待审核，然后才能拨付，这样三次加起来一共欠了五六千万。由于开发商不给钱，施工方只能停工。“ 如果我们挪用工程款，早就出问题了，不会还驻在阜阳天章水岸国际项目工地。” 一位工作人员说。

住建委说：应重领许可证

阜阳市住房和城乡建设委员会有关人员表示，2014年11月3日，因“天章水岸项目”建设单位与施工单位合同纠纷问题，双方通过诉讼方式解决合同争议。2014年12月8日，阜阳市颍州区人民法院一审判决双方解除合同；2015年3月底，阜阳市中院二审再次判决双方解除合同。

据了解，《建筑工程施工许可管理办法》第五条第二款规定“建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证”，由于截至目前天章水岸国际项目建设、施工单位仍未重新申请领取建筑工程施工许可证，因此不具备开工条件。

记者在采访中了解到，当地法院在判决中提到，此案中开发商天章公司应支付天腾公司工程款的具体数额、双方损失等问题，待对已完成在建工程评估及提供确切损失证据后另案处理。